Istra, okolica Buja – kuća u roh-bau fazi s pogledom na more i grad

Prodaje se kuća u fazi niskog roh-baua na parceli površine približno 1.280 m². Smještena je na terenu s blagim padom, što omogućuje otvoren pogled prema moru i okolnom krajoliku.

Za objekt je izrađena kompletna projektna dokumentacija te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Kuća se prodaje u postojećoj roh-bau fazi, s izvedenim vanjskim i unutarnjim zidovima, krovnom konstrukcijom, školjkom bazena s pripadajućim instalacijama te dovršenim potpornim zidovima. Unutar kuće nisu izvedene instalacije, što budućem vlasniku omogućuje da njihov raspored i izvedbu prilagodi vlastitim željama i potrebama.

• Planirana neto površina kuće: približno 200 m²
• Površina bazena: 44 m²
• Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, izlaz na natkrivenu terasu i prostor uz bazen, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni gostinjski WC, tehnička prostorija i spremište
• Cijena nekretnine: 600.000 € + PDV
• Vlasništvo: nekretnina je u vlasništvu pravne osobe koja je u sustavu PDV-a

Projekt predviđa otvoren koncept dnevnog prostora s velikim staklenim otvorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Fotografije dovršene kuće služe kao ogledni primjer budućeg izgleda objekta nakon završetka radova, u skladu s predviđenim projektom. Predmet prodaje je postojeća kuća u roh-bau fazi, s dovršenim potpornim zidovima te očišćenom i grubo uređenom okućnicom.

Zahvaljujući lokaciji, prostranoj parceli i mogućnosti dovršetka prema vlastitim željama, nekretnina je pogodna za privatno korištenje ili kao investicija u turistički smještaj.