Vir – kuća u izgradnji, idealna investicija uz more

U ponudi je moderna kuća u trenutnoj fazi izgradnje, smještena u mirnome i ugodnom dijelu otoka Vira. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena svega 300 metara od uređene plaže te 1300 metara od centra mjesta. Predmet prodaje je cjelokupan objekt u postojećoj roh-bau fazi izgradnje, što kupcu ili investitoru otvara priliku za dovršetak projekta prema vlastitim željama, planovima i dinamici, uz znatne financijske pogodnosti i nižu početnu cijenu.

Fleksibilnost tlocrta i potencijal objekta

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je iznimna fleksibilnost u organizaciji prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Prema osnovnom projektu, zgrada je zamišljena kao objekt s ukupno 4 stambene jedinice identične površine od 47,84 m², raspoređene kroz prizemlje i prvi kat. Međutim, u ovoj fazi izgradnje kupac može prilagoditi raspored svojim željama. Tako je moguće napraviti dva velika, komforna stana površine 95,68 m², što obuhvaća po jedan stan na svakoj etaži, ili se odlučiti za kombinaciju koja uključuje dva manja apartmana površine 47,84 m² i jedan veliki stan površine 95,68 m².

Dodatne prednosti etaža i zajednički prostori

U slučaju odabira osnovnog projekta, svaki od 4 apartmana ima predviđen raspored koji se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje i dnevnog boravka otvorenog koncepta s izlazom na balkon površine 6,5 m².
Zgrada pruža izvrsnu iskoristivost prostora na svim etažama pa tako prizemlju pripada vlastiti vrt površine približno 20 m² po stanu, dok gornja etaža ima izlaz na prostranu krovnu terasu ukupne površine 107 m², gdje svakom stanu pripada po 53,5 m². Svim budućim stanarima na raspolaganju je zajednička ostava u zgradi površine 6,7 m² te okoliš sa 6 parkirnih mjesta, što osigurava po jedno označeno mjesto za osnovne jedinice te dva dodatna parkirna mjesta na raspolaganju.

Trenutno stanje i kvaliteta gradnje

Zgrada se gradi prema visokim standardima suvremene arhitekture. Na objektu su dosad izvedeni vrhunski građevinski radovi i nalazi se u roh-bau stupnju izgrađenosti. Projektom je predviđeno postavljanje moderne antracit stolarije, staklenih ograda na balkonima te instalacija tri klima uređaja po svakom osnovnom stanu, odnosno u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Budući da se kuća prodaje u trenutnoj fazi, investitor nudi i mogućnost dogovora oko kompletnog završetka i uređenja interijera prema željama kupca ili prema postojećim 3D prijedlozima i knjizi standarda, prilagođeno odabranom rasporedu stanova.

Infrastruktura i priprema priključaka

Objekt u ovome trenutku nema izravan priključak na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, no njezino se dovođenje na ovu lokaciju očekuje tijekom 2027. godine. Na zgradi se provodi kompletna priprema instalacija, što će omogućiti brzo i jednostavno spajanje na javnu infrastrukturu čim ona postane dostupna.

Pregled dokumentacije i modeli kupnje

Prodavatelj posjeduje urednu i potpunu dokumentaciju koja je kupcima dostupna na uvid u agenciji, što jamči potpunu sigurnost i jasan uvid u potencijal projekta. Dokumentacija uključuje građevinske i uporabne dozvole, pri čemu će uporabna dozvola biti ishođena po završetku objekta. Dostupni su i svi glavni te izvedbeni projekti, moodboard s prijedlogom uređenja interijera, kao i profesionalne 3D vizualizacije interijera i eksterijera. Kupnja zgrade u ovoj fazi izgradnje osigurava maksimalnu fleksibilnost za budućeg investitora i iznimno povoljne uvjete kupnje.

Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.