ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom

Izdvajamo modernu duplex kuću s bazenom u Vodicama, ukupne unutarnje stambene površine 146,64 m², dostupnu za kupnju. Smještena je na uzvišenoj lokaciji s već izgrađenim okruženjem ispred te pruža otvoren pogled na more i arhipelag, bez rizika buduće gradnje koja bi ga mogla narušiti.

Takva kombinacija danas predstavlja rijetkost na tržištu i dugoročnu vrijednost koju je teško nadomjestiti. Tri pažljivo organizirane etaže stvaraju prirodan ritam života: jutra započinju na sunčanoj terasi s pogledom na more, dani se odvijaju uz bazen i boravak na otvorenom, dok večeri donose mir i zalaske koji ostavljaju snažan dojam.

Nekretnina se lako prilagođava različitim stilovima života – bilo da tražite obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju koja omogućuje kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma. Kupnji dodatnu sigurnost daju uredna dokumentacija, uporabna dozvola i mogućnost financiranja putem kredita, dok činjenica da je prodavatelj pravna osoba predstavlja značajnu financijsku pogodnost – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

• Tip nekretnine: duplex s bazenom
• Unutarnja stambena površina: 146,64 m²
• Korisna površina: 169,89 m²
• Okućnica: cca 170 m²
• Broj soba / spavaćih soba: 6 / 4
• Godina gradnje: 2026.
• Orijentacija: jug
• Lokacija: Vodice
• Energetski razred: A+

Kuća je organizirana kroz tri etaže povezane unutarnjim stubištem, s jasno definiranim zonama dnevnog života i privatnosti.

• Suteren: prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, izravan izlaz na natkrivenu terasu i dvorište s bazenom, kupaonica, spremište ispod stubišta.
• Prizemlje: tri spavaće sobe, dodatna kupaonica, master soba s vlastitom kupaonicom, dvije sobe s očaravajućim pogledom na more.
• 1. kat: zasebna stambena jedinica / apartman, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasa s panoramskim pogledom na more, spavaća soba i kupaonica.

• Toplinska fasada: 10 cm
• Stolarija: GEALAN PVC stolarija
• Grijanje: podno grijanje u kupaonicama
• Klima uređaji: u svim prostorijama
• Videonadzor: da
• Bazen: 26 m² (elektroliza)

• Dvorište: uređeno dvorište cca 170 m²
• Vanjski sadržaji: bazen s tehničkom prostorijom, natkrivene terase (suteren i kat) s otvorenim pogledom na more
• Hortikultura: maslina i mediteransko zelenilo za dodatnu privatnost
• Parkiranje: 2 parkirna mjesta, uz praktičnu mogućnost parkiranja većeg broja vozila

Smještena u novijem, urbanistički uređenom dijelu Vodica, ova nekretnina nudi mirno i sve traženije okruženje, idealno za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine. Blizina centra Tribunja i Vodica omogućuje brz pristup restoranima, marinama i svim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava privatnost i osjećaj izdvojenosti.

• More: 700 m
• Plaža: 700 m
• Centar Vodica: 1,5 km
• Centar Tribunja: 1,5 km
• Šibenik: 15 km
• Trgovina: 650 m
• Škola / vrtić: 1,2 km
• NP Krka: 25 km
• Zračna luka Split: 65 km
• Zračna luka Zadar: 60 km
• Autoput: 17 km

Uzvišeni teren i već izgrađeno okruženje jamče ono najvažnije – pogled koji ostaje i vrijednost koja traje.

Nekretnina je idealna za kupce koji traže spoj sigurnog pogleda, novogradnje i funkcionalnog rasporeda, uz mogućnost odvojenog korištenja kata kao zasebne stambene jedinice ili turističkog najma.