Kuća 170 m², Marčana - bazen i terasa

U Marčani se prodaje autentična istarska kuća stambene površine 170 m², smještena u malom i slikovitom naselju nadomak najljepših plaža istočne obale Istre. Okružena je s tek nekoliko obiteljskih kuća i vila za odmor te spaja tradiciju Istre, mir prirode i suvremeni komfor.

Lokacija je iznimno praktična za istraživanje cijele Istre: za svega desetak minuta vožnje dolazi se do plaža u Krnici, Raklju, Dugoj Uvali i uvali Blaž, dok je Pula udaljena 18 kilometara.

Kuća osvaja toplim i opuštajućim ugođajem, a prostrana terasa, pažljivo uređeni vrt i hladovina starih maslina stvaraju idealno mjesto za odmor i uživanje u mediteranskom načinu života. Središnji dio okućnice čini privatni bazen od 30 m² sa sunčalištem, dok natkrivena terasa s roštiljem i blagovaonskim stolom pruža odličan prostor za ljetna druženja s obitelji i prijateljima.

Spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog uređenja vidljiv je u kamenim zidovima, autentičnim detaljima i minimalističkom modernom namještaju, čime je postignut topao, elegantan i funkcionalan interijer.

• Prizemlje: ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, prostrani dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak i kuhinju, kupaonica.
• Kat: tri udobne spavaće sobe, dodatna kupaonica, terasa s pogledom na bazen i uređenu okućnicu na koju izlaze dvije spavaće sobe.

U dnevnom boravku nalazi se kamin, a bogata količina prirodnoga svijetla pruža ugodnu atmosferu za opuštanje nakon dana provedenog na plaži ili istraživanju istarskih gradića.

Prostrani vrt pruža obilje prostora za igru, druženje i opuštanje, što nekretninu čini posebno atraktivnom za obitelji s djecom. Prostor u potpunosti prati filozofiju istarskog načina života – opušteno, prirodno i usmjereno na uživanje u svakom trenutku.

• Okućnica: natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom, roštilj, konoba za pripremu tradicionalnih jela, uređeni travnjak, mnoštvo mediteranskog bilja.
• Parkiranje: parkirna mjesta za 3 automobila i privatna garaža.
• Dodatna oprema: 4 klima uređaja, po jedan u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku.
• Obnova: kuća je u potpunosti obnovljena od trenutnih vlasnika 2020.
• Navodnjavanje: sustav automatskog navodnjavanja zelenog travnjaka.
• Privatnost: okućnica je u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda.
• Namještaj: kuća se prodaje u potpunosti namještena, bez privatnih stvari vlasnika.
• Vlasništvo i dokumentacija: uredno vlasništvo, vlasnik 1/1, bez tereta, kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

Kuća je trenutno u funkciji turističkog najma, s već uhodanim poslovanjem tijekom sezone. Budući vlasnik može odmah nastaviti s iznajmljivanjem ili nekretninu koristiti kao privatnu mediteransku oazu za vlastiti odmor ili kao privatnu obiteljsku kuću.

Zahvaljujući kombinaciji autentičnog istarskog šarma, atraktivne lokacije i blizine mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju s dugoročnim potencijalom.