Dvojna vila 205 m², Kanfanar - bazen i pogled na more

Na prodaju je moderna dvojna vila u Kanfanaru, ukupne neto površine 204,72 m², smještena na zemljištu od 400 m², s bazenom, pogledom na more i četiri spavaće sobe, svega 500 m od centra. Projekt spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i mediteranski način života, a završetak svih radova planiran je do srpnja 2027.

Vila je osmišljena kao prostrana i moderna obiteljska rezidencija s pažljivo raspoređenim prostorima, velikom količinom prirodnog svjetla te naglašenom povezanošću unutarnjeg i vanjskog prostora.

• Prizemlje: ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, prostrani open space dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište odnosno tehnička prostorija, gostinjski toalet, izlaz na natkrivenu terasu s predviđenim prostorom za ljetnu kuhinju i jacuzzi te dodatnu natkrivenu terasu uz bazen i sunčalište.
• Prvi kat: tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na vlastitu terasu, te dodatna ostava odnosno praonica.
• Vanjski prostor: privatni bazen sa sunčalištem i natkrivene terase kao zone za boravak na otvorenom tijekom cijelog dana.

Velike klizne staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju moderan, prozračan ambijent. Prizemna spavaća soba omogućuje korištenje te etaže kao zasebne privatne zone za članove obitelji ili goste.

• Završetak radova: do srpnja 2027.
• Namještaj: vila se prodaje bez namještaja
• Radovi: svi građevinski i završni radovi bit će dovršeni unutar i izvan vile te u dvorištu
• Keramika: planirana visokokvalitetna keramika
• Mogućnost uređenja: kupac ima mogućnost sudjelovati u završnom uređenju
• Grijanje: podno vodeno grijanje predviđeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba
• Solarni paneli: priprema za solarne panele
• Klima uređaji: grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji
• Stolarija: antracit PVC stolarija
• Rolete: da
• Alarmni sustav: da
• Vlasništvo: 1/1
• Tereti: bez tereta
• Vlasnik: fizička osoba
• Dodatna mogućnost: postoji mogućnost kupnje i susjedne vile, koja se sastoji od 3 spavaće sobe

Jedna od posebnih prednosti projekta jest mogućnost da budući vlasnik, ovisno o fazi realizacije, sudjeluje u završnom uređenju odabirom pojedinih završnih elemenata poput keramike, podnih obloga, sanitarija, boja i ostale opreme. Na taj način završni izgled interijera može se prilagoditi vlastitom ukusu, željama i načinu života.

Kanfanar uspješno spaja miran način života, autentičan istarski ambijent i izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom poluotoka. Vila se nalazi na praktičnoj poziciji, 500 m od centra Kanfanara, s jednostavnim pristupom trgovinama, ljekarni, liječniku, školi, vrtiću i drugim uslugama.

Lokacija omogućuje život daleko od gužvi i intenzivnog prometa, uz mirniji i opušteniji ritam života. U blizini su brojne poznate istarske konobe i restorani s tradicionalnim jelima i lokalnim proizvodima, kao i šetnice, biciklističke staze te drugi sadržaji povezani s prirodom i istarskim krajolikom.

Jedna od najvećih prednosti Kanfanara je blizina Rovinja, udaljenog približno 15 kilometara, kao i brojnih atraktivnih plaža zapadne istarske obale na sličnoj udaljenosti. Neposredna blizina Istarskog ipsilona omogućuje jednostavno povezivanje s ostatkom Istre, pa su vrlo dostupni Pula, pulska zračna luka, Poreč, Svetvinčenat, Vodnjan i brojna druga istarska mjesta.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže novu i kvalitetno projektiranu vilu u Istri, uz dodatnu vrijednost mogućnosti prilagodbe interijera te opciju kupnje susjedne vile za veći projekt ili dvije povezane nekretnine na istoj lokaciji.