Stan 71,4 m², Štinjan - novogradnja s liftom i garažom

Prodaje se moderan i visoko kvalitetan stan na 2. katu novogradnje iz 2024. u Štinjanu, udaljen 500 m od uređenih plaža i šetnica. Stan površine 71,39 m² nalazi se na mirnoj i sunčanoj lokaciji, nekoliko minuta vožnje od centra Pule, a zgrada ima lift i privatnu garažu.

Stan je idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Sastoji se od ulaznog predvorja s prostorom za garderobu, odvojenog gostinjskog toaleta, open space prostora s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, manjeg hodnika, dvije spavaće sobe, glavne kupaonice te velike natkrivene terase.

• Kat: 2.
• Površina stana: 71,39 m²
• Godina gradnje: 2024.
• Udaljenost od plaže i šetnica: 500 m
• Prodaja: bez namještaja, po sistemu ključ u ruke
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba
• Grijanje i hlađenje: klima uređaji u svakoj prostoriji i podno grijanje u svim prostorijama stana
• Stolarija: visoko kvalitetna troslojna PVC stolarija u antracit boji, s komarnicima
• Fasada: visoko kvalitetna vunena fasadna izolacija od 10 cm
• Lift: zgrada posjeduje lift
• Garaža: privatna garaža površine 21,75 m² s dodatnim spremištem
• Parkiranje: privatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade / dodatno parking mjesto na okućnici zgrade
• Dvorište: svaki stan posjeduje udio u stražnjem dvorištu, uz mogućnost izgradnje zajedničkog bazena ili ljetne kuhinje
• Okućnica: ograđena, pristup kroz električnu i pomičnu kapiju sa senzorima

Štinjan je mirna i uredna četvrt, smještena nekoliko minuta od centra Pule i obližnjih turističkih atrakcija. Poznat je po moru tirkizne boje, zelenim prostranstvima, šetnicama uz obalu i pogledu prema Nacionalnom parku Brijuni.

Lokacija nudi uređene biciklističke staze, beach barove, restorane uz more, sportske terene za nogomet, odbojku i košarku, brojna dječja igrališta te velika travnata polja pogodna za piknike i rekreaciju. Blizina mora i prirodnih ljepota čini je atraktivnom za iznajmljivanje i turistički najam, uz stabilan rast vrijednosti nekretnina i stalnu potražnju.