Stan 71,4 m², Štinjan - novogradnja, lift i garaža

Prodaje se moderan stan od 71,39 m² na 1. katu novogradnje iz 2024. u Štinjanu, s privatnom garažom, liftom i dodatnim parkirnim mjestom, na 500 m od uređenih plaža i šetnica. Smješten je na mirnoj i sunčanoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule.

Stan je idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Nalazi se na prvome katu zgrade i sastoji se od ulaznog predvorja s prostorom za garderobu, odvojenog gostinjskog toaleta, open space dnevnog dijela s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, manjeg hodnika, dvije spavaće sobe, glavne moderne kupaonice te velike natkrivene terase.

• Stan: 71,39 m²
• Garaža: dodatnih 20.22 m² s dodatnim spremištem
• Kat: 1.
• Godina gradnje: 2024.
• Udaljenost od plaže: 500 m
• Prodaja: bez namještaja, po sistemu ključ u ruke
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba
• Grijanje i hlađenje: klima uređaji u svakoj prostoriji i podno grijanje u svim prostorijama stana
• Stolarija: visoko kvalitetna troslojna PVC stolarija u antracit boji s komarnicima
• Lift: zgrada posjeduje lift
• Fasada: visoko kvalitetna vunena fasadna izolacija od 10 cm
• Parkiranje: privatna garaža s dodatnim spremištem i dodatno parkirno mjesto na okućnici zgrade
• Dvorište: svaki stan posjeduje udio u stražnjem dvorištu, uz mogućnost izgradnje zajedničkog bazena ili ljetne kuhinje te uređenja vlastite zelene oaze
• Okućnica: ograđena, pristup kroz električnu i pomičnu kapiju sa senzorima

Štinjan je mirna i uredna četvrt, smještena svega nekoliko minuta od centra Pule i obližnjih turističkih atrakcija, poznata po moru tirkizne boje, zelenim prostranstvima, šetnicama uz obalu i pogledu prema Nacionalnom parku Brijuni.

Lokacija nudi uređene biciklističke staze, beach barove, restorane uz more, sportske terene za nogomet, odbojku i košarku, brojna dječja igrališta te velika travnata polja pogodna za piknike i rekreaciju.

Blizina mora i prirodnih ljepota čini ovu nekretninu atraktivnom za iznajmljivanje i turistički najam, a stabilan rast vrijednosti nekretnina i stalna potražnja dodatno ističu investicijski potencijal ove lokacije.