Wohnung 71,4 m², Štinjan - Neubau, Aufzug und Garage

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit 71,39 m² im 1. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in Štinjan, mit privater Garage, Aufzug und zusätzlichem Stellplatz, nur 500 m von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt. Sie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pula entfernt.

Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Sie befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einem separaten Gäste-WC, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und großzügigem Wohnzimmer, einem kleineren Flur, zwei Schlafzimmern, einem modernen Hauptbad sowie einer großen überdachten Terrasse.

• Wohnung: 71,39 m²
• Garage: zusätzliche 20.22 m² mit zusätzlichem Abstellraum
• Etage: 1.
• Baujahr: 2024
• Entfernung zum Strand: 500 m
• Verkauf: ohne Möbel, schlüsselfertig
• Eigentum: geordnet, Eigentümer 1/1, Privatperson
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen in jedem Raum und Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
• Fenster und Türen: hochwertige dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Insektenschutzgittern
• Aufzug: das Gebäude verfügt über einen Aufzug
• Fassade: hochwertige Fassadendämmung aus Mineralwolle, 10 cm
• Parken: private Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück des Gebäudes
• Hof: jede Wohnung verfügt über einen Anteil am hinteren Hof, mit der Möglichkeit zum Bau eines gemeinschaftlichen Pools oder einer Sommerküche sowie zur Gestaltung einer eigenen grünen Oase
• Grundstück: eingezäunt, Zugang durch ein elektrisches Schiebetor mit Sensoren

Štinjan ist ein ruhiges und gepflegtes Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und nahegelegenen touristischen Attraktionen entfernt, bekannt für das türkisfarbene Meer, grüne Weitflächen, Uferpromenaden und den atemberaubend schönen Blick auf den Nationalpark Brijuni.

Die Lage bietet gepflegte Radwege, Beachbars, Restaurants am Meer, Sportplätze für Fußball, Volleyball und Basketball, zahlreiche Kinderspielplätze sowie große Rasenflächen, die sich ideal für Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen.

Die Meeresnähe und die natürlichen Schönheiten machen diese Immobilie attraktiv für die Vermietung und touristische Nutzung, während das stabile Wachstum der Immobilienwerte und die konstante Nachfrage das Investitionspotenzial dieser Lage zusätzlich unterstreichen.