Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na m

U Vodicama se prodaje stan S5 na zadnjem katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, s privatnom krovnom terasom od 93 m², pogledom na more i garažom. Stan se nalazi na 2. katu, ima 78,57 m² unutarnje stambene površine i 119,77 m² obračunske površine te je orijentiran istok-zapad.

Pri ulazu u stan dolazi se u hodnik, iz kojeg se s lijeve i desne strane pristupa spavaćim sobama, uključujući master sobu s vlastitom en-suite kupaonicom, kao i dodatnoj kupaonici. U nastavku se nalazi dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, povezan s natkrivenom terasom.

• Raspored: open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa od 7,5 m², 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, ulazni hodnik, krovna terasa od 93 m².
• Pripada stanu: garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine.
• Orijentacija: istok-zapad

Krovna terasa u vlasništvu je stana i pristupa joj se putem zajedničkog stubišta, čime je jasno odvojena od unutarnjeg prostora i zadržava funkciju privatne vanjske zone. Zahvaljujući površini i infrastrukturi, terasa omogućuje potpunu prilagodbu.

• Na krovnoj terasi: ljetna kuhinja, zona za druženja, jacuzzi ili lounge prostor, večere uz zalazak sunca.
• Infrastruktura na terasi: struja, voda, odvod.

Raspored je maksimalno iskorišten, bez mrtvog prostora, s jasnim odvajanjem dnevne i noćne zone.

Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost.

• Podno grijanje: u dnevnom dijelu i kupaonicama
• Klima uređaji: u svim prostorijama
• PVC stolarija: Gealan s troslojnim staklom
• Električne rolete i komarnici: dodatni komfor
• Klizne stijene: više svjetla i bolja povezanost s terasom
• Priprema za ljetnu kuhinju na krovu: struja, voda, odvod
• Priprema za solarne panele: dugoročna ušteda
• Priprema za punjenje električnih vozila: u garaži

Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine.

• More: 500 m
• Centar: cca 1 km (15 min hoda)
• Trgovina: 900 m
• Škola / vrtić: 1,2 km

Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje.

Nekretnina je idealna za kupce koji žele kombinirati vlastiti boravak uz more s opcijom turističkog najma, uz fokus na vanjski prostor i pogled kao glavne vrijednosti.

Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi.

Javite se za dodatne informacije i dogovor oko termina za razgledavanje dok je još dostupno.