VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 3-SOBAN STAN 67,29 m² S PRIVATNIM VRTOM 160 m², GAR

PRODAJA – VELIKA GORICA, NOVOGRADNJA – 3-SOBAN STAN 67,29 m² S VRTOM 160 m², GARAŽOM I PM

Na prodaju je atraktivan trosoban stan S1, smješten u prizemlju moderne urbane vile sa svega četiri stambene jedinice, u novom stambenom naselju u Velikoj Gorici.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja privatni vrt površine čak 160 m², koji budućim vlasnicima pruža mogućnost uživanja u vlastitom zelenom prostoru, uz sve prednosti stanovanja u suvremenoj novogradnji.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, prostranim dnevnim boravkom i izravnim izlazom u vrt.

Ukupna obračunska površina stana, vrta, garaže i vanjskog parkirnog mjesta iznosi 99,54 m².

RASPORED PROSTORIJA

Stan se sastoji od:

dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu površine 29,50 m²

dvije spavaće sobe površina 11,60 m² i 9,14 m²

kupaonice s WC-om površine 5,67 m²

ulaznog prostora površine 6,88 m²

hodnika površine 4,50 m²

privatnog vrta površine 160 m²

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom čini središnji dio stana, a iz njega se izlazi izravno u vrt, koji predstavlja prirodni nastavak stambenog prostora.

Vrt od 160 m² omogućuje uređenje vanjske blagovaonice, lounge zone, prostora za dječju igru ili vlastite zelene oaze za opuštanje i druženje.

Ovakav koncept stanovanja posebno je atraktivan obiteljima s djecom, vlasnicima kućnih ljubimaca i svima koji žele privatnost i boravak na otvorenom.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

Projekt karakteriziraju moderna arhitektura, funkcionalna organizacija prostora i energetski učinkovita rješenja.

Za grijanje je predviđena dizalica topline, koja omogućuje suvremeno i ekonomično stanovanje.

Urbana vila sa samo četiri stambene jedinice pruža mirnije i privatnije okruženje u odnosu na veće stambene zgrade.

POVRŠINE I PARKIRANJE

Unutarnja površina stana: 67,29 m²

Privatni vrt: 160 m² × koeficijent 0,10 = 16,00 m²

Garaža: 17,50 m² × koeficijent 0,75 = 13,125 m²

Vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto: 12,50 m² × koeficijent 0,25 = 3,125 m²

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA: 99,54 m²

Kupnja garaže i vanjskog parkirnog mjesta obvezna je, a njihova obračunska površina uključena je u ukupnu prodajnu cijenu nekretnine.

LOKACIJA

Stan se nalazi u novom stambenom naselju u Velikoj Gorici, na atraktivnoj lokaciji koja se razvija kao moderna stambena cjelina s manjim zgradama i ugodnim obiteljskim okruženjem.

Lokacija omogućuje dobru prometnu povezanost s ostalim dijelovima Velike Gorice i Zagrebom.

U blizini je planirana izgradnja nove osnovne škole, što predstavlja dodatnu pogodnost za obitelji s djecom.

DINAMIKA IZGRADNJE

Početak gradnje: 11/2026.

Planirani završetak gradnje: 4/2028.

PRODAJNA CIJENA: 348.390 €

Cijena uključuje stan, privatni vrt, garažu i vanjsko parkirno mjesto.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina ako je prodaja oporeziva PDV-om.

Ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji žele spojiti udobnost modernog stana s prednostima vlastitog vrta, u mirnom okruženju urbane vile sa samo četiri stana.