Zemljište 3.382 m², Rakalj - rub građevinske zone i privatnost

Na prodaju je nekretnina u mirnom istarskom mjestu Rakalj, na području općine Marčana, udaljena približno 20 minuta vožnje od Pule i Zračne luke Pula. Smještena na rubu građevinskog područja prema prirodnom okruženju i moru, ova nekretnina spaja autentičan istarski ambijent, blizinu mora i dobru prometnu povezanost.

• Ukupna površina zemljišta: 3.382 m²
• Građevinsko zemljište: 1.057 m²
• Poljoprivredno zemljište: 2.325 m²
• Udaljenost od mora: približno 1.500 metara
• Udaljenost od Pule i Zračne luke Pula: približno 20 minuta vožnje

Nekretnina se sastoji od dvije katastarske čestice. Građevinska parcela posljednja je u nizu, a prema dostavljenim informacijama na tri strane izvan njezinih granica nije predviđena nova gradnja, što pruža dodatnu privatnost, mir i osjećaj otvorenosti prema prirodi.

Posebnu vrijednost nekretnini daje izrađen idejni projekt moderne vile s bazenom, koji budućem vlasniku pruža konkretnu osnovu za razvoj vlastitog doma ili investicijskog projekta.

• Predviđeni objekt: suvremena samostojeća vila
• Bruto površina vile: približno 280 m²
• Sadržaji: otvoreni bazen, podrum, prizemlje i kat
• Položaj objekta: jugozapadni, najviši dio građevinske parcele

Objekt je projektiran kako bi se što bolje iskoristili položaj zemljišta, privatnost i prirodno okruženje.

• Podrum: garažni prostor za dva do tri automobila.
• Prizemlje: prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, kuhinja s blagovaonicom, integrirani gospodarski prostor odnosno praonica rublja, gostinjska spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ostava, velika natkrivena terasa s izravnim pristupom bazenu.
• Prvi kat: dvije spavaće sobe, od kojih je jedna prostranija glavna spavaća soba, zajednička kupaonica površine približno 10 m², zajednička terasa kojoj pristupaju obje spavaće sobe.

Zajednička kupaonica projektirana je s dvostrukim umivaonikom, WC-om, bideom, tušem i kadom, dok terasa pruža dodatni vanjski prostor za odmor i uživanje.

Arhitektonsko rješenje zamišljeno je u suvremenom stilu, s ravnim krovom, velikim staklenim površinama, konzolnim elementima i čistim modernim linijama. Otvoreni bazen i natkrivena terasa dodatno naglašavaju koncept vile namijenjene ugodnom boravku, privatnosti i povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora.

Rakalj je malo istarsko mjesto smješteno iznad Raškog zaljeva, poznato po očuvanom prirodnom okruženju, tradicionalnoj arhitekturi i mirnijem načinu života. Za razliku od najrazvikanijih turističkih središta Istre, pruža autentičniji ambijent, uz blizinu mora i mogućnost uživanja u prirodi bez svakodnevne gužve.

U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se osnovna škola, dječji vrtić, trgovina, pekara i restorani, što lokaciju čini praktičnom i za cjelogodišnje stanovanje, a ne samo za povremeni boravak.

Rakalj je poznat po svojoj obali, skrivenim uvalama i prirodnim plažama. U okolici se nalaze Luka Rakalj i uvala Kalavojna, a područjem se protežu biciklističke staze i pješačka staza Stjepana Hausera, duga približno 5 km, koja povezuje prirodne uvale i obalni krajolik.

Jedna od posebnosti lokacije je Stari Rakalj, povijesno područje iznad rta Sv. Nikola, gdje se nalaze ostaci nekadašnje utvrde i crkva sv. Agneze. S tog se položaja pružaju široki pogledi prema Raškom zaljevu, Labinštini i Kvarnerskom zaljevu.

Rakalj je također rodno mjesto istarskog književnika i ekonomista Mije Mirkovića, poznatijeg kao Mate Balota, a njegova rodna kuća danas je uređena kao memorijalna etnografska zbirka.

Rakalj je smješten na području sjeveroistočno od Pule, iznad Raškog zaljeva, u prirodnom i prometno dostupnom dijelu južne Istre.

Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji žele izgraditi modernu vilu u mirnom istarskom okruženju, uz prednost već izrađenog idejnog projekta i prostranog zemljišta. Kombinacija moderne arhitekture, velikih vanjskih prostora i prirodnog okruženja može biti zanimljiva kako za vlastito korištenje, tako i za razvoj turističke nekretnine.

Riječ je o nekretnini koja nudi više od same parcele – konkretnu osnovu za stvaranje moderne vile uz mir, privatnost i prirodno okruženje jedne od autentičnijih lokacija južne Istre.