Gastronomielokal 105 m², Donji grad, Vlaška ulica

In der Vlaška-Straße im Zagreber Donji grad steht ein sehr schön gestaltetes zweigeschossiges Gastronomielokal mit einer Gesamtfläche von 104,78 m² zum Verkauf, gelegen im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Gebäudes aus den 1950er Jahren. Es besteht außerdem die Möglichkeit einer langfristigen Pacht, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Lokal wurde 2024 umfassend saniert und modern eingerichtet. Dabei wurden hochwertige Materialien und Möbel verwendet, wodurch ein elegantes und funktionales Ambiente entstanden ist.

• Erdgeschoss: 40,84 m², Hauptraum des Lokals, Toilette und Treppe, die die Etagen verbindet.
• Untergeschoss: 64 m², zwei größere Räume für den Gastronomiebetrieb, ein Lagerraum und fünf Sanitärräume, wodurch getrennte Bereiche für Gäste und Personal möglich sind.
• Zusätzlich: zwei kleinere Lagerräume im Untergeschoss.

Der Eigentümer erfüllt regelmäßig seine Verpflichtungen gegenüber der Stadt für die Nutzung der Terrasse vor dem Lokal, sodass die Gäste in den wärmeren Monaten den Außenbereich genießen können.

Das Lokal ist mit fortschrittlichen technischen Lösungen ausgestattet und verfügt über sorgfältig geplante Installationen, darunter eine hervorragend ausgeführte Belüftung mit Zufuhr von Außenluft, sodass das Rauchen in den Räumlichkeiten möglich ist. Heizung und Kühlung sind durch eine Kombination aus Gasanlage und Split-Klimaanlage gelöst, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist.

Dank der hervorragenden Schalldämmung eignet sich der Raum ideal für die Organisation privater Feiern und Events, da Lärm und Stimmengewirr nicht nach außen dringen und so bis in die frühen Morgenstunden gearbeitet werden kann, ohne die Ruhe der Umgebung zu stören.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie - sie befindet sich an einem sehr frequentierten Standort in der Nähe des Stadtzentrums und der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Importanne Galerija, zahlreiche Firmen und kleine Handwerksbetriebe, was täglich für einen großen Zustrom potenzieller Gäste sorgt.

Das Lokal verfügt über eine reiche Geschichte und langjährige Tradition sowie über Stammgäste, die die Wiedereröffnung und die Fortsetzung der vertrauten Zusammenkünfte mit Spannung erwarten.

• Orientierung: Norden
• Fensterbau: Holz
• EC: In Bearbeitung
• Heizung: Gas, Klima
• Preis: 840.000 €