Ugostiteljski lokal 105 m², Donji grad, Vlaška ulica

U Vlaškoj ulici u zagrebačkom Donjem gradu prodaje se vrlo lijepo uređen dvoetažni ugostiteljski lokal ukupne površine 104,78 m², smješten u prizemlju i podrumu zgrade iz 1950-ih. Dostupna je i mogućnost dugoročnog zakupa, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijskom prilikom.

Lokal je temeljito adaptiran i moderno uređen 2024., pri čemu su korišteni visokokvalitetni materijali i namještaj, čime je postignut elegantan i funkcionalan ambijent.

• Prizemlje: 40,84 m², glavni prostor lokala, toalet i stubište koje povezuje etaže.
• Podrum: 64 m², dvije veće prostorije za ugostiteljsku djelatnost, ostava i pet sanitarnih prostorija, što omogućuje odvojene sadržaje za goste i osoblje.
• Dodatno: dva manja spremišta u podrumu.

Vlasnik redovito podmiruje obveze prema gradu za korištenje terase ispred lokala, čime gostima omogućuje uživanje na otvorenom prostoru tijekom toplijih mjeseci.

Lokal je opremljen naprednim tehničkim rješenjima, s pažljivo isplaniranim instalacijama koje uključuju izvrsno izvedenu ventilaciju s ubacivanjem vanjskog zraka, što omogućuje pušenje unutar prostora. Grijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom plinskog sustava i split klima uređaja, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Zahvaljujući vrhunskoj zvučnoj izolaciji, prostor je idealan za organizaciju privatnih zabava i evenata, jer buka i žamor ne dopiru izvan lokala, što omogućuje rad i do ranih jutarnjih sati bez narušavanja mira okolnih prostora.

Lokacija je jedan od ključnih aduta ove nekretnine – nalazi se na vrlo frekventnoj poziciji u blizini centra grada i pješačke zone. U neposrednoj blizini nalaze se Importanne Galerija, brojne firme i mali obrti, što svakodnevno osigurava velik broj potencijalnih gostiju.

Lokal ima bogatu povijest i dugogodišnju tradiciju, kao i stalne goste koji s nestrpljenjem iščekuju ponovno otvorenje i nastavak poznatih druženja.

• Orjentcija: Sjever
• Stolarija: Drvena
• EC: U izradi
• Grijanje: Plin, Klima
• Cijena: 840.000 €