Gewerberaum 300 m², Donji grad, Tuškanova
Es wird eine Gewerbefläche von 300 m² im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes in Donji grad, in der Tuškanova, verkauft.
Das Gebäude wurde 2011 erbaut, von der Firma VMD errichtet und ist hervorragend gepflegt sowie von sehr hoher Qualität.
Die Fläche besteht aus:
- dem Hauptteil, der innen nur durch transparente Gläser unterteilt ist
- einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss
- einem Raum im Keller des Gebäudes, der über ein Treppenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden ist
- 5 Toiletten
- zwei Terrassen
Zur Fläche gehört außerdem ein Parkplatz im Hof des Gebäudes auf dem Parkplatz unter der Rampe sowie eine Garage im Keller des Gebäudes.
Die Fläche verfügt über zwei Eingänge, von der Straßenseite und von der Hofseite, sowie einen zusätzlichen Eingang über das Treppenhaus des Gebäudes. Der Zugang ist auch über die Garage möglich.
Das Gebäude verfügt über einen ständigen Pförtner/Wachmann, die Schreinerei ist aus Aluminium, die gesamte Fläche ist von Glaswänden umschlossen und ausgestattet mit einem Feuermelder, Klimaanlagen durch die Decken, einem Lüftungssystem, Videoüberwachung und einem ADSL-Anschluss.
Bisher wurde die Fläche als Gastronomiebetrieb genutzt und kann – nach Absprache mit den Verkäufern – vollständig ausgestattet oder ohne Möbel gekauft werden; aufgrund der Lage und des Grundrisses eignet sie sich jedoch auch ideal für Polikliniken, Büros und Ähnliches.
Preis: 1 390 000 €
Maklergebühr: 2 % + MwSt.