Zu verkaufen, Zagreb, Maksimir, Kennedyev trg, Räumlichkeiten, 2 VPM

In Maksimir, am Kennedy-Platz, steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 127,54 m² zum Verkauf, gelegen im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Geschäftsgebäudes. Die Immobilie ist ein Straßenlokal, das bisher als Gastronomiebetrieb, als Café und Pizzeria genutzt wurde.

• Gesamtfläche: 127,54 m²
• Erdgeschoss
• Geschlossene Terrasse: 40 m²
• Innerer Teil des Lokals: 59,22 m²
• Lager im Untergeschoss des Gebäudes: 28,32 m²
• Herren- und Damentoiletten
• Größerer Raum
• Kleinerer Raum
• Bar
• Praktisches Lager hinter der Bar
• Lastenaufzug für Speisen und Getränke
• Ein Teil des Lagers wurde zu einer Küche umgebaut
• Zusätzliche m/w-Toilette
• Ein Parkplatz vor dem Erdgeschossbereich
• Ein weiterer Parkplatz kann hinter dem Lokal beim Lager im Untergeschoss genutzt werden
• Zufahrt für Lieferfahrzeuge
• Hebebrampen mit elektrischem Fernschlüssel
• Gutachten für Lärm, MTU und ordnungsgemäßen Eigentumsnachweis vorhanden
• EC: in Bearbeitung
• Ausrichtung: Ost-West
• Fenster und Türen: Alu/PVC/Holz
• Heizung: Zentralgasheizung
• Preis: 350.000 Eur

Die letzte Renovierung erfolgte 2016, sodass der zukünftige Eigentümer eine teilweise Renovierung oder Anpassung an die neue Geschäftstätigkeit vornehmen muss. Die Gewerbefläche kann für eine andere Tätigkeit umgenutzt werden oder eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen, bei der der zukünftige Eigentümer die Fläche vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe von drei Fakultäten, drei weiterführenden Schulen, Unternehmen, Polikliniken und mehreren Wohngebäuden, was unter der Woche für eine hohe Besucherfrequenz sorgen kann. Das Lokal liegt außerdem an der Fußroute zum Maksimir-Park, zum Sportzentrum Svetice und zum Stadion, und an den Tagen der Fußballspiele von Dinamo sind alle Cafés rund um das Stadion vollständig ausgebucht.