Poslovni prostor (lokal), Zagreb, Maksimir, Kennedyev trg - 2 VPM

Na Kennedyevom trgu u Maksimiru prodaje se poslovni prostor ukupne površine 127,54 m², smješten u prizemlju poslovne zgrade sagrađene 1992. Prostor je ulični lokal koji je do sada funkcionirao kao ugostiteljski objekt, kao kafić i pizzerija.

Sastoji se od zatvorene terase površine 40 m², unutarnjeg dijela lokala površine 59,22 m² te skladišta u suterenu zgrade površine 28,32 m², do kojeg vodi teretni lift za hranu i piće. U unutarnjem dijelu lokala nalaze se muški i ženski wc, veća prostorija, manja prostorija, šank i priručno skladište iza šanka, dok je dio skladišta preuređen u kuhinju i ima dodatni m/ž wc.

Zadnja adaptacija bila je 2016., tako da će budući vlasnik morati napraviti djelomičnu adaptaciju ili prilagodbu novoj poslovnoj djelatnosti. Poslovni prostor može se prenamijeniti za neku drugu djelatnost ili može biti dobra investicijska prilika u kojoj će budući vlasnik davati prostor u zakup.

Ispred prizemnog dijela lokala vlasnik ima pravo na jedno parkirno mjesto, a još jedno parkirno mjesto može se koristiti iza lokala kod skladišta u suterenskom dijelu zgrade. Skladište u suterenskom dijelu ima prilaz za dostavno vozilo, a oba parkirna mjesta zaštićena su podiznim rampama s daljinskim elektro ključem.

Poslovni prostor nalazi se na vrlo frekventnoj lokaciji u neposrednoj blizini tri fakulteta, tri srednje škole, firmi, poliklinika i nekoliko stambenih zgrada, što preko tjedna može osigurati visoku posjećenost lokalu. Lokal se nalazi i na pješačkoj ruti do parka Maksimir, sportskog centra Svetice i stadiona, a na dane nogometnih utakmica kluba Dinamo svi kafići oko stadiona maksimalno su popunjeni.

Lokal ima napravljene ateste za buku, MTU i uredan vlasnički list.

• EC: u izradi
• Orijentacija: Istok-Zapad
• Stolarija: Alu/PVC/drvo
• Grijanje: Centralno etažno plinsko
• Cijena: 350.000 Eur