Gewerbegebäude 3.725 m², Prelog, ausgezeichnete Lage
Das Geschäftsgebäude - das ehemalige Einkaufszentrum in Prelog steht zum Verkauf und zur Miete. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage mit sehr guter Straßenanbindung nach Varaždin und Ludbreg.
Auf einem Grundstück von 9.300 m² befindet sich der errichtete Gewerbekomplex - ein Einkaufszentrum mit einer Gesamtfläche von 3.725 m², zusammen mit einem Grundstück von 5.575 m². Die Grundrissmaße des Einkaufszentrums betragen 55,15 x 72,10 m.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße, und auf dem Grundstück gibt es eine asphaltierte interne Straße mit 107 Parkplätzen.
Im Gebäude befinden sich mehrere Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe sowie Lager- und Nebenräume.
Das Gebäude ist an die bestehende kommunale Infrastruktur angeschlossen. Als Energieträger werden Strom, Wasser aus dem städtischen Wasserversorgungsnetz und Erdgas für die Beheizung der Räume genutzt. Im Objekt sind Zentralheizung, Kühlung, Beleuchtung sowie eine lokale Warmwasserbereitung installiert.
Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung in Form von Fassadensandwichpaneelen ausgeführt und verfügen über gute thermische Eigenschaften.
- Energieausweis: C
- Genehmigungen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung
- Mietmöglichkeit: Langzeitmiete
- Mietpreis: 7 Euro + MwSt pro m2