Gewerbefläche 109 m², Mali Lošinj am Meer und im Zentrum

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie von 109 m² im Zentrum von Mali Lošinj, in einzigartiger Lage direkt am Meer, in einem kombinierten Wohn- und Geschäftshaus. Einen zusätzlichen Wert bietet die Terrasse mit einer Fläche von etwa 30 m², die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet, von Dienstleistungsbetrieben bis hin zu Handelsaktivitäten.

Die Immobilie wird derzeit als Kosmetik- und Friseursalon genutzt, und aufgrund der funktionalen Raumaufteilung kann sie problemlos in zwei separate Gewerbeflächen von jeweils 50 m² umgewandelt werden.

• Nutzung: Kosmetik- und Friseursalon
• Umwandlungsmöglichkeit: Zwei separate Gewerbeflächen von jeweils 50 m²
• Zähler: Jeder Bereich verfügt über separate Strom- und Wasserzähler
• Genehmigungen: Baugenehmigung sowie zwei Nutzungsgenehmigungen - eine für einen Friseursalon und eine für ein Geschäft

Die Lage in unmittelbarer Meeresnähe und im Zentrum eines beliebten Touristenziels sorgt für außergewöhnliche Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden, sowohl unter Einheimischen als auch unter Touristen. Mali Lošinj zieht zahlreiche Besucher mit seinem milden mediterranen Klima, dem klaren Meer und dem reichen kulturellen Erbe an, was zusätzlich zur wirtschaftlichen Rentabilität und zum langfristigen Potenzial der Immobilie beiträgt.