Gewerbefläche 113 m², Dubrovnik Stari grad, Mieter und Einnahmen

Im Herzen der historischen Altstadt von Dubrovnik steht eine Gewerbefläche zum Verkauf, die speziell für die Gastronomie konzipiert wurde und einen hohen kommerziellen Wert besitzt. Sie befindet sich in der Atmosphäre einer steinernen Altstadtgasse an einer Mikrolage, die in der Saison wie auch außerhalb der Spitzenzeiten eine konstante Fußgängerfrequenz mit einer ausreichend ruhigen Kulisse für ein authentisches Dubrovnik-Erlebnis verbindet.

Die Fläche wird als Investition mit bestehendem Mieter verkauft und ist derzeit vermietet, was einen kontinuierlichen Ertrag ohne operatives Management ermöglicht. Es handelt sich um eine Immobilie mit bereits etabliertem Konzept und Marktbekanntheit in einer Zone, in der das Angebot an Gewerbeflächen dauerhaft begrenzt und die Nachfrage stabil ist.

• Innenfläche: 113 m²
• Zusätzliche öffentliche Außenfläche zur Nutzung: ungefähr 40 m²

Der Innenbereich umfasst einen gestalteten Gästesaal mit authentischen Steindetails und Gewölben, einen logisch organisierten Servicebereich sowie eine professionelle Küche, die für den Vollbetrieb bereit ist.

• Sanitärbereich: zwei separate Toiletten

Dubrovnik als weltweit etablierte Destination, zusammen mit dem streng begrenzten Angebot an Flächen innerhalb der Stadtmauern, verleiht dieser Immobilie zusätzliches Gewicht als Kombination aus Kapitalschutz und einer auf bewährter touristischer Nachfrage basierenden Investition. Die Fläche eignet sich für die Fortführung der bestehenden Vermietung, aber auch für die Entwicklung eines neuen gastronomischen Konzepts, da Lage und Format der Immobilie unabhängig von der Marke Wert besitzen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Investoren, die eine Premium-Lage in der Altstadt, eine bestehende Vermietung und einen langfristig stabilen Investitionsrahmen in einem Markt mit dauerhaft begrenztem Angebot suchen.