Gewerbefläche 167 m², Špansko, gute Lage in der Siedlung POS

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Špansko, geeignet als Büro, Lager oder für andere gewerbliche Nutzungen. Sie befindet sich in der POS-Siedlung Špansko/Oranice, am zentralen Platz der Siedlung und in der Nähe des zukünftigen Schwimmbads.

Die Fläche ist derzeit als Geschäft für Kinderschuhe, Büro und Lager vermietet, und der Mieter hat einen Vertrag bis zum 31.01.2024. Die Immobilie wurde 2007 errichtet, die letzte Renovierung erfolgte 2021.

Die Gewerbeimmobilie eignet sich für Einzelhandel, Gastronomie, Restaurant, Café, Büro, Dienstleistungsgewerbe oder Ähnliches. Sie erstreckt sich über Untergeschoss und Erdgeschoss und verfügt über drei Eingänge, davon zwei im Erdgeschoss und einen über das Untergeschoss/Lager.

• Gesamtfläche: 167 m²
• Erdgeschoss: 65 m²
• Fläche auf -1: 102 m²
• Ausrichtung: Ost-West
• Baujahr: 2007
• Letzte Renovierung: 2021
• Eigentümer: juristische Person
• Maklerprovision: 2 % + MwSt. für den Käufer
• Objekt-ID: 2621

Die Immobilie ist mit einer Teeküche, Videoüberwachung (Überwachungskameras), Klimaanlagen, Lüftung, Drehstromanschluss, Alarmanlage, Beleuchtung und Steckdosen im Abstand von jeweils wenigen Metern entlang der Wände ausgestattet. Im Lagerbereich ist der Boden mit einer Epoxidharzbeschichtung ausgeführt.

Es besteht die Möglichkeit, in der Nähe der Fläche eine Terrasse mit mehr als 80 m² von der Stadt anzumieten sowie einen Wintergarten und eine offene Terrasse zu errichten.

Die Lage ist für einen Gastronomiebetrieb sehr gut geeignet, da sich in derselben Reihe zwei Restaurants und eine Apotheke befinden.