Haus 274 m², Poreč - etabliertes Gastronomiegeschäft

In der Umgebung von Poreč steht ein attraktives freistehendes Haus für gastronomische Zwecke zum Verkauf, gelegen in einem ruhigen und angenehmen Ort nur 4 km vom Meer entfernt. Die Immobilie mit einer Fläche von 274 m² wurde 2019 erbaut und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, mit der Möglichkeit, ein bereits erfolgreich etabliertes Geschäft zu übernehmen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Küche, das für einen reibungslosen und funktionalen Betrieb der Gastronomie konzipiert ist. Das Restaurant und die Küche werden mit dem gesamten Inventar verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Geschäftsbeginn ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

• Erdgeschoss: Hauptbereich des Restaurants mit Küche, großer Abstellraum mit zusätzlichen Kapazitäten zur Lagerung von Lebensmitteln, Umkleideraum, Sanitärbereich für das Personal, getrennte Herren- und Damentoiletten für Gäste.
• Obergeschoss: vier schön eingerichtete Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse; Zugang über eine Außentreppe.
• Kapazität des Restaurants: ungefähr 60 Personen im Innenbereich und weitere etwa 60 Gäste auf der großzügigen Terrasse im Hof.
• Außenbereich: zwei Grills.
• Heizung und Kühlung: Gas und Klimaanlagen.
• Zusätzlicher Wert: Die Zimmer werden während der Tourismussaison erfolgreich vermietet, und es liegen bereits Reservierungen für 2026 vor, was vom ersten Tag der Übernahme an kontinuierliche Einnahmen sichert.
• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird die Grunderwerbsteuer bezahlt.
• Mehrwertsteuer: Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Immobilie enthalten.
• Maklergebühr: 3% + Mehrwertsteuer.

Dank der ruhigen Lage in unmittelbarer Meeresnähe, der hochwertigen neueren Bauweise und des bereits etablierten gastronomisch-touristischen Geschäfts stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.