Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle in Poreč in äußerst attraktiver Lage, nur zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.714 m² und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Nutzungen dar.
Dank der hervorragenden Lage, der guten Anbindung an das Stadtzentrum und der großen Grundstücksfläche eignet sich die Fläche potenziell für die Entwicklung eines Distributionszentrums, eines Einkaufszentrums, eines Autohauses, eines Supermarkts, eines Geschäfts- und Verkaufsobjekts oder anderer Nutzungen, die eine attraktive Lage und gute Erreichbarkeit erfordern.
Die Nähe zum Zentrum von Poreč erhöht zusätzlich das kommerzielle Potenzial der Immobilie und macht sie zu einer interessanten Option für Investoren, die einen Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Für das Baugrundstück gelten die folgenden grundlegenden Bau- und Gestaltungsbedingungen (DPU - 8):
- Fläche des Baugrundstücks: 2.966 m²
- Bebauungskoeffizient: 0,78 (78 %), also 2.313 m² der maximal zulässigen Grundfläche des Gebäudes auf dem Grundstück
- Ausnutzungskoeffizient: 2,0 (200 %), also 5.932 m² der gesamten Bruttogeschossfläche des Gebäudes aller Etagen
- Zulässige Anzahl oberirdischer Etagen: 3 (P+2), mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Untergeschosse zu errichten
- Zulässige Gesamthöhe: 13 m
- Abstand des Gebäudes von der geplanten Grenze des Baugrundstücks: nach Süden 7 m, an den übrigen Grenzen 0 m, also kann direkt an der geplanten Grenze des Baugrundstücks gebaut werden
Objekt-ID: 1056-4