Gewerbekomplex 3.524 m², Udbina - eigene Trafostation

Zum Verkauf steht ein Gewerbe- und Produktionskomplex mit einer Halle mit einer Gesamtfläche von 3.524 m², gelegen auf einem Baugrundstück von 18.374 m². Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet von besonderer staatlicher Fürsorge, in dem auch die lokale Selbstverwaltung zusätzliche Förderungen und Anreize für Unternehmer bereitstellt.

Es handelt sich um eine funktionale und infrastrukturell ausgestattete Einheit, geeignet für Produktion, Verarbeitung, Logistik, Lagerung oder die Entwicklung von Energieprojekten, mit Investitionspotenzial und der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung der Kapazitäten.

• Produktions- und Lagerbereich: große Spannweite, mehrere industrielle Zufahrtstore, ungehinderte Zufahrt für Lastkraftwagen und effiziente Organisation der Logistik.
• Verwaltungsbereich: gepflegter Bereich über mehrere Etagen mit Büroräumen, Sanitäranlagen und Nebenräumen, was die Zusammenführung von Verwaltungs- und Betriebsfunktionen an einem Standort ermöglicht.
• Zugang und Außenflächen: asphaltierte Zufahrtsstraße sowie gesicherte Rangier- und Parkflächen innerhalb des Komplexes.
• Energieinfrastruktur: eigenes Umspannwerk mit installierter Leistung von 360 kW, das eine stabile und leistungsstarke Stromversorgung gewährleistet und den Start sowie den Betrieb energieintensiver Produktionsprozesse ohne zusätzliche Infrastrukturinvestitionen ermöglicht.
• Solarkraftwerk: Hrvatska elektroprivreda hat eine positive Stellungnahme für den Bau eines Solarkraftwerks erteilt, was die Entwicklung eines Projekts für erneuerbare Energiequellen, die Senkung der Betriebskosten sowie die Schaffung eines zusätzlichen Werts durch Energieunabhängigkeit oder die potenzielle Vermarktung der erzeugten Energie eröffnet.
• Entwicklungspotenzial: die große Fläche des Baugrundstücks ermöglicht den weiteren Bau zusätzlicher Gebäude, die Erweiterung der bestehenden Kapazitäten, die Entwicklung eines Logistikzentrums oder ein phasenweises Investitionsprojekt gemäß der Geschäftsstrategie des künftigen Eigentümers.

Das Verhältnis zwischen bebautem und unbebautem Teil des Grundstücks bietet Flexibilität bei der Planung und erhöht den langfristigen Wert der Investition. Die eigene Energieinfrastruktur stellt einen bedeutenden Marktvorteil und langfristige Betriebssicherheit dar.

Diese Immobilie stellt eine ernsthafte Investitionsmöglichkeit für in- und ausländische Investoren dar, die einen stabilen Produktionskomplex mit großem Grundstück und klarem Entwicklungspotenzial suchen.