ISTRIEN, BUJE - Gewerbe- und Wohnimmobilie mit etabliertem Geschäft

Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien, auf einem Hügel, von dem sich ein atemberaubender Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine bietet. Die Meeresnähe, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und im Tourismus sowie die erhaltene und unbelastete Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Teile der Halbinsel Istrien.

Zum Verkauf steht ein renoviertes istrisches Steinhaus, eine Gastronomieimmobilie, bei der der ursprüngliche Stil größtenteils erhalten geblieben ist. Die Immobilie umfasst eine Konoba, Zimmer, ein Apartment und einen Pool.

Die Gastronomieimmobilie ist etabliert, und die Konoba blickt auf eine Tradition seit 1999 zurück. Neben der Konoba verfügt sie über 15 Betten in 6 separaten Einheiten.

• Erdgeschoss: eine großzügige Veranda, die in der Zwischensaison für die Organisation von Hochzeiten, Firmenfeiern und Teambuilding genutzt wird, Sanitäranlagen, eine Küche, Abstellräume, überdachte und offene Terrassen am Pool sowie eine Konoba mit einem jahrhundertealten Kamin, der ständig in Gebrauch ist.
• Obergeschoss: 5 Zimmer im istrischen rustikalen Stil mit Doppelbetten, von denen eines größer ist und über ein Zustellbett verfügt; jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer; der Zugang erfolgt über einen direkten Eingang vom Garten- und Poolbereich.
• Apartments: 2 Apartments mit 50 m², mit großer Terrasse und Blick ins Grüne und auf den Pool, komplett ausgestattet mit moderner Küche und Badezimmer.
• Bestehende Grundfläche der Parzelle: 700 m²
• Grundstücksfläche: ca. 3.800 m²
• Mietmöglichkeit: umliegende Fläche von der Einheit der lokalen Selbstverwaltung
• Projekt: Erweiterung der Beherbergungskapazität um mehrere zusätzliche Suite-Apartments oder Ferienhäuser sowie die Möglichkeit einer Kongresshalle, einer Sauna, Fitnessräumen und Büros