83 m² Geschäftsfläche im Zentrum von Zagreb - Gelegenheit für Investoren

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 83 m² in der Ante Kovačića 2, in einem der gefragtesten Teile von Zagrebs Donji grad, nur wenige Gehminuten vom Ban-Jelačić-Platz entfernt.

Im engeren Stadtzentrum gelegen, an einem Standort mit einfachem Zugang zu zahlreichen städtischen Einrichtungen, Geschäftsadressen und öffentlichen Verkehrsmitteln, stellt diese Fläche eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit Potenzial für ein eigenes Geschäftsprojekt oder eine langfristige Investition suchen.

Die Fläche befindet sich im Souterrain des Gebäudes und umfasst drei Räume mit einer Gesamtfläche von 83 m². Ihr größter Vorteil ist die Möglichkeit, das künftige Interieur nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten, ohne sich an eine bereits bestehende Einrichtung anpassen zu müssen.

Zusätzlicher Wert durch die Gebäudesanierung

Das Gebäude ist derzeit in ein Sanierungsprojekt einbezogen, das aus Mitteln des zuständigen Ministeriums finanziert wird. Die Sanierung begann im Februar 2026 und ist auf eine Dauer von 18 Monaten ausgelegt.

Nach Abschluss der Arbeiten wird sich die Fläche im Rohbauzustand befinden, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Raumaufteilung, die Endmaterialien und die Gestaltung entsprechend der geplanten Nutzung selbst festzulegen.

Für Käufer, die bereits eine klare Vorstellung vom künftigen Raum haben, kann die aktuelle Sanierungsphase ein zusätzlicher Vorteil sein, da sie eine rechtzeitige Planung der erforderlichen Installationen und anderer Maßnahmen ermöglicht, nach vorheriger Abstimmung mit den ausführenden Unternehmen und im Einklang mit dem Sanierungsprojekt.

Donji grad ist bekannt für seine urbane Struktur, die Nähe zu Geschäfts- und Kultureinrichtungen sowie die gute Anbindung an den Rest der Stadt. Die Adresse in der Ulica Ante Kovačića ist besonders interessant für alle, denen eine zentrale Lage wichtig ist, sei es für den eigenen geschäftlichen Bedarf oder als Teil eines Anlageportfolios.

Je nach Bedarf des künftigen Eigentümers und der zulässigen Nutzung kann die Fläche für Büros und andere geeignete gewerbliche Nutzungen in Betracht gezogen werden.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste von Eurohome Nekretnine berechnet.

• Objekt-ID: 5531