Istrien | Gewerberaum
Zum Verkauf steht ein Resort in ruhiger, grüner Umgebung in Zentralistrien, unweit von Pazin und Motovun. Der Komplex wird als Ganzes verkauft und umfasst das Hauptgebäude mit einem Mini-Hotel und einem Restaurant, drei separate Ferienhäuser sowie das dazugehörige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 33.000 m².
Die Lage bietet Abstand zu den belebten touristischen Zentren und zugleich eine gute Erreichbarkeit istrischer Ausflugsziele, kultureller Sehenswürdigkeiten, lokaler Gastronomie und natürlicher Attraktionen, während die Küste und bekannte Ferienorte bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Urlaub, Radfahren, Wandern und ein authentisches Kennenlernen der Region.
Den zentralen Teil des Resorts bildet das Hauptgebäude mit einer Fläche von 400 m², in dem sich ein Mini-Hotel und ein Restaurant befinden. Der Hotelbereich verfügt den verfügbaren Angaben zufolge über 5 Zimmer und insgesamt 14 Betten, was die Aufnahme von Gästen während der gesamten Tourismussaison sowie die Organisation kleinerer Gruppen, Familienfeiern und besonderer Veranstaltungen ermöglicht.
Der Restaurantbereich umfasst einen Innenbereich zum Speisen, eine Bar und eine überdachte Außenterrasse und eignet sich für die Bewirtung von Hotelgästen, Besuchern und externen Gästen sowie für private Feiern, Familienzusammenkünfte, kleinere Festlichkeiten und andere Veranstaltungen. Das Restaurantkonzept basiert auf traditioneller istrischer und heimischer Küche.
Zum Resort gehören drei separate Ferienhäuser, die zusätzliche Unterkunftskapazitäten darstellen und den Gästen während des Aufenthalts mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten. Sie können als eigenständige Unterkunftseinheiten genutzt werden, wodurch die Aufnahme unterschiedlicher Gästetypen möglich ist, von Paaren und Familien bis hin zu kleineren Gruppen.
Eines der Häuser verfügt über einen eigenen Pool mit einer Fläche von etwa 25 m². Zum Komplex gehört außerdem ein Außenpool, und das großzügige Grundstück bietet je nach Wünschen des künftigen Eigentümers und den geltenden raumplanerischen Bedingungen die Möglichkeit für verschiedene Freizeit- und zusätzliche touristische Angebote.
Der Komplex umfasst auch einen Bereich für Camping mit 5 Campingparzellen und den dazugehörigen Sanitäranlagen. Die Verbindung von Hotelunterkunft, Ferienhäusern und Campingangebot ermöglicht die Schaffung eines vielfältigen touristischen Produkts an einem Standort.
Die große Grundstücksfläche ermöglicht die weitere Entwicklung des touristischen Angebots im Einklang mit der geltenden raumplanerischen Dokumentation und den erforderlichen Genehmigungen, einschließlich zusätzlicher Inhalte für Erholung, Freizeit und Aufenthalt in der Natur sowie die Weiterentwicklung des bestehenden Resortkonzepts. Dem künftigen Eigentümer steht eine bereits formierte touristische Einheit mit mehreren unterschiedlichen Unterkunftsarten und gastronomischem Angebot zur Verfügung, mit der Möglichkeit, das künftige Geschäftskonzept an die eigene Vision anzupassen.
Wichtig ist zu betonen, dass es sich derzeit nicht um einen aktiven touristischen Betrieb handelt, da der Komplex nicht in Funktion ist, sodass der neue Eigentümer den Betrieb erneut aufnehmen und organisieren muss. Der Käufer übernimmt dabei eine bereits aufgebaute touristische Infrastruktur mit mehreren verschiedenen Tourismussektoren.
- Hauptgebäude: Mini-Hotel und Restaurant, 400 m²
- Hotelkapazität: 5 Zimmer, 14 Betten
- Ferienhäuser: 3 separate Häuser
- Pool bei einem Haus: etwa 25 m²
- Zusätzliche Inhalte: Außenpool
- Campingangebot: 5 Campingparzellen und dazugehörige Sanitäranlagen
- Gesamtfläche des Grundstücks: 33.000 m²
- Verkauf: der gesamte Komplex, nicht nur ein einzelnes Gebäude oder der Betrieb
- Touristische Segmente: Hotelunterkunft, private Ferienhäuser, gastronomisches Angebot, Campingangebot, Außenbereiche für Erholung und Freizeit, großes Grundstück mit der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung im Einklang mit den raumplanerischen Bedingungen
Kontakt: Toni Selar, Assistent in der Vermittlung, +385 91 7904 953
Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit zum Kauf eines vollständigen touristischen Komplexes in attraktiver Lage in Zentralistrien dar, mit der Möglichkeit, die touristische Aktivität wiederzubeleben und die eigene Vision eines Resorts in einem der bekanntesten touristischen Gebiete Kroatiens zu entwickeln.