Baugrundstück 1 670 m², Botinec - M1-Zone und 4 Etagen

Baugrundstück mit einer Fläche von 1.670 m² in Botinec steht in der Nähe von Super Konzum zum Verkauf. Gegenstand des Verkaufs sind zwei benachbarte Grundstücke in der Bauzone M1 (urbane Regeln 2.7.) mit einem bestehenden Abrissobjekt.

Die insgesamt mögliche Bebaubarkeit beträgt 2.004 m² in 4 oberirdischen Etagen.

• Bauzone: M1 (urbane Regeln 2.7.)
• Gegenstand des Verkaufs: 2 Grundstücke, direkt nebeneinander, beide in derselben Zone
• Bestehendes Objekt: Abrissobjekt
• Mögliche Bebauung: bis zu 4 oberirdische Etagen
• Immobiliendokumentation: in Ordnung
• Preis: 315.000 €

Urbane Bauvorschriften:

• Bau: Errichtung neuer freistehender, halbeingebauter und eingebauter Gebäude
• Kleinste Fläche des Baugrundstücks: 500 m² für ein freistehendes, 300 m² für ein halbeingebautes und 180 m² für ein eingebautes Gebäude
• Maximale Bebauung des Baugrundstücks: 30 % für ein freistehendes, 40 % für ein halbeingebautes und 50 % für ein eingebautes Gebäude
• Maximaler kin: 1,2
• Minimaler natürlicher Geländebereich: 20 % der Fläche des Baugrundstücks und kann auf dem Teil des Baugrundstücks innerhalb der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße nicht vorgesehen werden, gärtnerisch gestaltet
• Maximale Höhe: vier oberirdische Etagen, wobei die vierte Etage als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird
• Mindestens 1 PGM / 1 Wohnung: mit obligatorischer Unterbringung von Fahrzeugen auf dem Baugrundstück, nicht innerhalb der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße, andere Nutzungen gemäß den Normen dieser Bestimmungen