Baugrundstück 1 670 m², Botinec - M1-Zone und 4 Etagen

Baugrundstück von 1670,00 m² in Botinec

Baugrundstück zum Verkauf mit einem bestehenden Gebäude zum Abriss, Fläche 1670,00 m², in der Nähe von Super Konzum. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone M1 (Stadtordnung 2.7) und bietet die Möglichkeit, bis zu 4 oberirdische Stockwerke zu bauen.

Gegenstand des Verkaufs sind eigentlich 2 Grundstücke nebeneinander, beide in derselben Zone, mit einer Gesamtfläche von 1670 m².

Die mögliche Wohnfläche des Gebäudes beträgt 2.004 m² in 4 oberirdischen Etagen.

Städtische Bauordnung:

• Bau: neuer freistehender, halbfertiger und eingebauter Gebäude;
• Die kleinste Fläche eines Baugrundstücks: 500 m² für ein freistehendes Gebäude, 300 m² für ein halbeingebautes Gebäude und 180 m² für ein eingebautes Gebäude.
• Die maximale bebaute Fläche eines Baugrundstücks: 30 % für ein freistehendes Gebäude, 40 % für ein halbeingebautes Gebäude und 50 % für ein eingebautes Gebäude.
• das größte Kin: 1,2;
• Das kleinste natürliche Gelände: 20 % der Fläche des Baugrundstücks und es ist nicht möglich, es auf dem Teil des Baugrundstücks innerhalb des Reservats der Verlängerung der bestehenden Straße zu bebauen, gärtnerisch gestaltet;
• die maximale Höhe: vier Stockwerke über dem Boden, wobei das vierte Stockwerk die Form eines Dachbodens oder eines zurückgesetzten Stockwerks hat;
• mindestens 1 PGM/1-Wohnung: mit obligatorischem Parken von Fahrzeugen auf dem Baugrundstück (nicht im Rahmen der Verlängerung der bestehenden Straße), andere Nutzungen gemäß den Normen dieser Bestimmungen;

Die Immobiliendokumentation ist in Ordnung.

• Preis: 200 EUR/m2
• Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt