Građevinsko zemljište 1 670 m², Botinec - M1 zona i 4 etaže

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1 670,00 m² u Botincu, s postojećim objektom za rušenje, u blizini Super Konzuma. Predmet prodaje su zapravo 2 čestice jedna do druge, obje u istoj zoni, ukupne površine 1 670 m².

Zemljište se nalazi u M1 zoni građenja (urbana pravila 2.7.), s mogućnošću građenja do 4 nadzemne etaže. Moguća kvadratura izgradnje iznosi 2 004 m² u 4 nadzemne etaže.

Urbana pravila gradnje:

• gradnja novih samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
• najmanja površina građevne čestice je 500 m² za samostojeću, 300 m² za poluugrađenu, 180 m² za ugrađenu građevinu;
• najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeću, 40% za poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;
• najveći kin 1,2;
• najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati na dijelu građevne čestice unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, hortikulturno uređen;
• najveća visina je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
• najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ovih odredbi;

Dokumentacija nekretnine je uredna.

• Cijena: 315 000 €
• Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV