Baugrundstück 531 m², Zaton, Blick auf die Bucht
Dubrovnik, Zaton
Urbanisiertes Grundstück zum Verkauf in Zone M1 mit einer Gesamtfläche von 531 m² in der Bucht von Zaton in schöner erhöhter Lage. Das Grundstück liegt 200 m von der Küste entfernt, mit unverbaubarem Panoramablick auf die gesamte Bucht und Babin kuk, und ist ideal für den Bau einer Villa oder Wohnung.
Der Bau eines Gebäudes mit einer maximalen Grundrissfläche von 212,4 m² ist zulässig. Eine Villa kann auf drei Etagen gebaut werden: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 637,2 m². Der bebaute Koeffizient beträgt 0,4 und der Nutzungskoeffizient 1.2.
Das Grundstück kann nur erworben werden, wenn es im Paket mit dem Nachbargrundstück von ebenfalls 531 m² erworben wird, für das die gleichen Bauvorschriften gelten.
Der Käufer kann, wenn er möchte, auch ein drittes Grundstück von 453 m² kaufen, dies ist jedoch nicht obligatorisch.
Alle genannten Grundstücke liegen nebeneinander.
Die Infrastruktur samt Grundstücken ist komplett (Asphalt, Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation).
Die Grundstücks- und Rechtslage ist 1/1 sauber und ohne Belastungen.
- Eigentum: 1/1
- Grundstückspreis: 350.000 €
- Preis des Nachbargrundstücks: 300.000,00 €
- Vermittlungsgebühr: 2% + MwSt