Baugrundstück 531 m², Zaton, Blick auf die Bucht

In Zaton bei Dubrovnik steht ein urbanisiertes Grundstück in der Zone M1 zum Verkauf, mit einer Fläche von 531 m², gelegen in der Bucht in schöner erhöhter Lage. Das Grundstück ist 200 m von der Küste entfernt und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die gesamte Bucht und Babin kuk.

Es eignet sich ideal für den Bau einer Villa oder von Apartments. Erlaubt ist der Bau eines Gebäudes mit einer maximalen Grundrissfläche von 212,4 m², und es kann eine Villa auf drei Etagen errichtet werden: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 637,2 m².

Das Grundstück kann ausschließlich im Paket mit dem Nachbargrundstück, ebenfalls mit einer Fläche von 531 m², erworben werden, für das die gleichen Bauvorschriften gelten. Der Käufer kann nach Wunsch auch ein drittes Grundstück mit einer Größe von 453 m² kaufen, dies ist jedoch nicht obligatorisch. Alle genannten Grundstücke liegen nebeneinander.

Die Infrastruktur bei den Grundstücken ist vollständig: Asphalt, Strom, Wasser, Telefon und Kanalisation. Die grundbuch- und rechtliche Situation ist sauber, 1/1 und ohne Belastungen.

• Zone: M1
• Grundstücksfläche: 531 m²
• Entfernung zur Küste: 200 m
• Maximale Grundrissfläche des Gebäudes: 212,4 m²
• Gesamt mögliche Fläche der Villa: 637,2 m²
• Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss
• Bebauungskoeffizient: 0.4
• Nutzungskoeffizient: 1.2
• Eigentum: 1/1
• Preis des Grundstücks: 350.000 €
• Preis des Nachbargrundstücks: 300.000,00 €