Baugrundstück 6 432 m², Bregi - Panoramablick auf Kvarner

In Bregi bei Opatija steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.432 m² zum Verkauf, gelegen auf etwa 400 m über dem Meeresspiegel. Es besteht aus 2.355 m² Bauland und 4.077 m² landwirtschaftlicher Fläche.

Für den Baulandteil mit Wohnnutzung und einer Fläche von 2.355 m² gelten folgende Bauvorschriften:

• Freistehendes Gebäude: Wohngebäude mit höchstens 3 Wohnungen (eigenständige Nutzungseinheiten), zulässige Mindestgröße des Baugrundstücks 600 m², zulässige Höchstgröße des Baugrundstücks 1.400 m², maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (kig) 0,25, maximal zulässiger Nutzungskoeffizient (kis) 0,5 / 0,75, wenn ein Keller und/oder Dachboden gebaut wird, maximale Anzahl der Geschosse des Hauptgebäudes: Keller + 3 oberirdische Geschosse + Dachboden.
• Doppelhaus: wenn für das gesamte Doppelhaus auf dem angrenzenden Baugrundstück eine Baugenehmigung errichtet oder erteilt wurde, beträgt die zulässige Mindestgröße des Baugrundstücks 400 m², die zulässige Höchstgröße des Baugrundstücks 1.400 m², der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (kig) 0,35, bis zu insgesamt 400 m² bebauter Fläche, der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (kis) 0,70, bis zu insgesamt 400 m² Bruttogeschossfläche, die maximale Anzahl der Geschosse des Hauptgebäudes: Keller + 3 oberirdische Geschosse + Dachboden.

Am Grundstück befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur. Von dort bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf das gesamte Kvarner. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, umgeben von üppigem Grün, mit atemberaubendem Blick auf das blaue Meer.

Das Grundstück ist 8 Autominuten von der Promenade Lungomare in Opatija entfernt und befindet sich in der Nähe des Naturparks Učka. Es handelt sich um ein attraktives Grundstück, das mit seiner Lage, dem Blick und seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten bietet.

• Eigentum: 1/1
• Preis: 450.000 €