Baugrundstück 6 432 m², Bregi - Panoramablick auf Kvarner
Opatija, Bregi
Auf etwa 400 m Seehöhe steht ein wunderschönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6 432 m² zum Verkauf, bestehend aus 2 355 m² Bauland und 4 077 m² Agrarland.
Für einen Teil des Baugrundstücks von 2 355 m² für Wohnnutzung gelten folgende Bedingungen:
a) Für ein freistehendes Gebäude:
- Wohngebäude mit maximal 3 Wohnungen (selbstständige Versorgungseinheiten)
- Die zulässige Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 600 m²
- Die maximal zulässige Größe des Baugrundstücks beträgt 1 400 m²
- Der maximal zulässige Konstruktionskoeffizient (kig) eines Baugrundstücks beträgt 0,25
- Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (kis) eines Gebäudeblocks beträgt 0,5/0,75, wenn ein Keller und/oder Dachboden gebaut wird
- Die maximale Anzahl der Stockwerke des Grundgebäudes beträgt: Keller + 3 oberirdische Stockwerke + Dachgeschoss
a) Bei einem Doppelhaus, wenn für das gesamte Doppelhaus auf einem angrenzenden Baugrundstück eine Baugenehmigung errichtet oder erteilt wurde:
- Die zulässige Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 400 m²
- Die maximal zulässige Größe des Baugrundstücks beträgt 1 400 m²
- Der maximal zulässige Baukoeffizient (kig) beträgt 0,35, bis zu einer Gesamtbaufläche von 400 m²
- Der höchstzulässige Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,70, bis zu einer Gesamtbruttobaufläche von 400 m²
- Die maximale Anzahl der Stockwerke des Grundgebäudes beträgt: Keller + 3 oberirdische Stockwerke + Dachgeschoss
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Feld. Das Feld bietet einen herrlichen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Es befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von üppigem Grün mit einem bezaubernden Blick auf das blaue Meer.
Das Grundstück ist 8 Autominuten von der Lungomare-Promenade in Opatija entfernt und liegt in der Nähe des Naturparks Učka. Es handelt sich um ein attraktives Grundstück, das aufgrund seiner Lage, Aussicht und Größe zahlreiche Möglichkeiten bietet.
- Eigentum: 1/1
- Preis: 450.000€
- Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt