Baugrundstück 694 m², Kustošija - für ein Einfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Gornja Kustošija mit einer Gesamtfläche von 694 m² und einem ausgezeichneten Preis.
Das Baugrundstück besteht aus zwei Parzellen und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren dar, die einen idealen Standort für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus in einer ruhigen Oase der Podsljemenska-Zone suchen.
Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße und befindet sich in unmittelbarer Nähe der vollständigen Infrastruktur, einschließlich Strom, Wasser, Kanalisation und Gas.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 694 m², und die Länge entlang der Straße beträgt etwa 50 Meter, was ausreichend Platz für verschiedene Baumöglichkeiten bietet.
Gemäß den städtebaulichen Bauvorschriften 2.2. ermöglicht dieses Grundstück den Bau freistehender und halb eingebauter Gebäude.
- Kleinste Fläche der Bauparzelle: 600 m²
- Maximale Bebauung der Bauparzelle: 30%
- Maximale GBP (Bruttogeschossfläche): 400 m² für freistehende, 300 m² für halb eingebaute Gebäude
- Mindestens natürliche Geländeoberfläche: 40% der Fläche der Bauparzelle
- Maximale Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk ausgebildet wird
- Mindestens 2 PGM/1 Wohnung: mit obligatorischer Unterbringung von Fahrzeugen auf der Bauparzelle