Baugrundstück 763 m², Gajnice - neben dem Wald und ruhige Straße
Es steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 763 m² in Gajnice/Orešje zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Straße am Waldrand.
Das Grundstück hat eine regelmäßige quadratische Form mit ungefähren Abmessungen von ca. 16 x 44 m. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und grenzt auf einer Seite an den Wald, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine natürliche Umgebung gewährleistet.
Städtebauliche Regeln und Baumöglichkeiten:
- Städtebauliche Regeln: 2.2
- Nutzung: Wohn- und Mischnutzung
- Baumöglichkeiten: freistehende und halbangebaute Gebäude
- Mindestfläche des Baugrundstücks: 600 m²
- Maximale Bebauung: 30 %
- Maximale Bruttogeschossfläche: freistehende Gebäude: 400 m²; halbangebaute Gebäude: 300 m²
- Maximaler KIS: 0.6
- Zulässig: höchstens 3 Wohneinheiten
- Maximale Höhe: 3 oberirdische Geschosse, wobei das letzte ein zurückgesetztes Geschoss oder ein Dachgeschoss ist
- Parken: Es sind 2 Stellplätze pro Wohneinheit vorzusehen, davon mindestens 50 % in einer Garage (als Teil der Hauptgarage oder einer separaten Garage). Parken kann nicht im Reservierungsbereich für die Erweiterung der bestehenden Straße geplant werden.
Zu den Vorteilen der Lage zählen eine ruhige, grüne Zone, ideal für Familien, die Nähe zu Wald und Natur sowie eine nur wenige Fahrminuten entfernte Infrastruktur mit Geschäften, Schule, Kindergarten, medizinischen Einrichtungen und weiteren notwendigen Angeboten. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden.