Građevinsko zemljište 763 m², Gajnice - uz šumu i mirna ulica

Prodaje se građevinsko zemljište površine 763 m² u Gajnicama/Orešju, smješteno u mirnoj ulici uz šumu.

Parcela je pravilnog kvadratnog oblika, približnih dimenzija cca 16 x 44 m, nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici i jedna joj strana graniči sa šumom, što osigurava visoku razinu privatnosti i prirodno okruženje.

Urbana pravila i mogućnosti gradnje:

• Urbana pravila: 2.2
• Namjena: stambena i mješovita
• Mogućnosti gradnje: slobodnostojeće i poluugrađene građevine
• Najmanja površina građevne čestice: 600 m²
• Najveća izgrađenost: 30%
• Najveći GBP: samostojeće građevine: 400 m²; poluugrađene građevine: 300 m²
• Najveći kisn: 0.6
• Dozvoljeno: najviše 3 stambene jedinice
• Najveća visina: 3 nadzemne etaže, od čega je zadnja uvučeni kat ili potkrovlje
• Parkiranje: potrebno je osigurati 2 parkirna mjesta po stambenoj jedinici, od čega najmanje 50% u garaži (u sklopu glavne ili izdvojene garaže). Parkiranje nije moguće planirati u rezervaciji proširenja postojeće ulice.

Prednosti lokacije uključuju mirnu, zelenu zonu idealnu za obitelji, blizinu šume i prirode te nekoliko minuta vožnje do trgovina, škole, vrtića, zdravstvenih usluga i ostalih potrebnih sadržaja. Ovo je odlična prilika za gradnju obiteljske kuće ili manje stambene zgrade.

Za dodatne informacije ili razgled, slobodno nam se javite.