Grundstück, Otok Krk - Krk, freier Meerblick
Auf einer Anhöhe mit freiem Blick auf das Meer befindet sich dieses Grundstück innerhalb der Zone für sportlich-rekreative Nutzung (R1), das für die Entwicklung von Inhalten im Zusammenhang mit Erholung, Sport und begleitenden Dienstleistungen vorgesehen ist.
Die Parzelle liegt in einem Gebiet, in dem der Bau einer neuen Straße geplant ist, sodass sie künftig leichter erreichbar sein wird. Derzeit ist sie unerschlossen und erfordert vorbereitende Arbeiten für die weitere Entwicklung, bietet jedoch aufgrund ihrer Lage Potenzial für die Realisierung eines Adrenalinparks, eines Sportzentrums oder einer Wellnesszone.
Dank der künftigen Verkehrsinfrastruktur wird das Grundstück für die Entwicklung von Sport- und Freizeitangeboten geeigneter werden. Der Standort bietet eine Gelegenheit für Investitionen in Aktivtourismus, sportliche Aktivitäten und ein Wellnessangebot, mit der Möglichkeit von Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen, die der Hauptnutzung entsprechen.
Grundlegende Bauvorgaben:
- Mindestfläche der Bauparzelle: 1000 m²
- Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3
- Ausnutzungskoeffizient (Kis): bis 0,9 (für den oberirdischen Teil max. 0,6)
- Maximal zulässige Gebäudehöhe: 8,0 m (Erdgeschoss + 2 oberirdische Geschosse)
- Mindestabstand des Gebäudes von der Baulinie: 6,0 m
- Mindestabstand des Gebäudes von der Grenze der Bauparzelle: 6,0 m
- Mindestens 60 % der Parzellenfläche müssen als Parkfläche gestaltet und begrünt bleiben.
- Der Bau von Objekten für touristische Unterbringung ist nicht zulässig (Hotels, Apartments).