Baugrundstück 3.093 m², Novi Zagreb - Istok, Gewerbezone

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3.093 m² in Jakuševec, Zagreb, innerhalb einer Zone mit gewerblicher Nutzung. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der künftigen Verkehrsschleife am Ende der Sarajevska ulica, in einer äußerst attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit von den Hauptverkehrsstraßen.

Das Grundstück liegt auf der Nordseite der Zagreber Umgehungsstraße, in einem Gebiet, das vom Urbanistički plan uređenja „Buzinski krči - Ranžirni kolodvor jug“ erfasst ist, was die planungsrechtliche Konformität und die Entwicklungsreife des Standorts bestätigt.

• Grundstücksfläche: 3.093 m²
• Lage: Jakuševec, Zagreb
• Nutzung: Zone mit gewerblicher Nutzung
• Grundstücksbreite zur Straße: 27 m
• Grundstücksform: rechteckig
• Maximale Bruttogeschossfläche (BRP): bis zu 3.093 m²
• Maximal zulässige Bebauung des Grundstücks: 50 %
• Mindestanteil an natürlicher, unbebauter Fläche: 20 % der Fläche
• Maximaler Ausnutzungskoeffizient (KIN): 1,0
• Zulässige Gebäudehöhe: von 1 bis 3 Geschossen, bis zu 15 m
• Erschließung: alle Anschlüsse außer Gas befinden sich an der Straße unmittelbar neben dem Grundstück
• Eigentum: geordnet, lastenfrei, bereit zur Übertragung

Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht flexible und wirtschaftliche architektonische Lösungen sowie eine optimale Nutzung des Baugrundstücks.

Die Lage eignet sich für verschiedene Arten gewerblicher Immobilien, darunter Lager- und Logistikflächen, Bürogebäude, Servicebetriebe, Handelsflächen und Ähnliches.

Die künftige Verkehrsinfrastruktur steigert den Wert des Grundstücks zusätzlich, insbesondere für Unternehmensprojekte, bei denen logistisches Potenzial, eine gute Verkehrsanbindung und eine Position innerhalb einer für rasche wirtschaftliche Entwicklung vorgesehenen Zone von Bedeutung sind.

Für weitere Informationen, Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.