Baugrundstück 3.093 m², Novi Zagreb - Istok, Gewerbezone
Es steht ein Baugrundstück mit 3.093 m² in Jakuševac, Zagreb, innerhalb einer Zone für gewerbliche Nutzung zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, unmittelbar neben dem künftigen Verkehrsknoten am Ende der Sarajevska ulica. Diese Verkehrsinfrastruktur steigert den Wert des Grundstücks erheblich, insbesondere für Unternehmensprojekte, bei denen eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit von den Hauptverkehrsstraßen wichtig sind.
Das Grundstück liegt auf der Nordseite der Zagreber Umgehungsstraße, in einem Gebiet, das vom Urbanistički plan uređenja „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“ erfasst ist, was die planerische Übereinstimmung und die Entwicklungsbereitschaft des Standorts zusätzlich bestätigt.
Die Parzelle ist rechteckig, was flexible und rationelle architektonische Lösungen sowie eine optimale Nutzung des Baugrundstücks ermöglicht.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind großzügig - die maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BRP) beträgt bis zu 3.093 m². Die maximal zulässige Bebauung der Parzelle beträgt 50 %, während mindestens 20 % der Fläche als natürliche, unbebaute Fläche erhalten bleiben müssen.
Der höchste Ausnutzungskoeffizient (KIN) beträgt 1,0, und die Gebäudehöhe kann zwischen 1 und 3 Etagen liegen, mit einer maximalen Höhe von bis zu 15 Metern, was ideal für verschiedene Arten von Gewerbeobjekten ist - von Lager- und Logistikflächen bis hin zu Bürogebäuden, Servicebetrieben, Handelsflächen und Ähnlichem.
Alle Versorgungsanschlüsse außer Gas befinden sich auf der Straße unmittelbar neben dem Grundstück, was den Bauprozess zusätzlich vereinfacht und beschleunigt.
Das Grundstück ist ordentlich im Eigentum, lastenfrei und bereit für die Übertragung.
Dieser Standort stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die eine Position mit hervorragendem logistisches Potenzial innerhalb einer für schnelle wirtschaftliche Entwicklung vorgesehenen Zone suchen.
Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.