Baugrundstück, Varaždin Zentrum, Baugenehmigung

Neuer Preis - "Gelegenheit": In Varaždin steht erstklassiges Bauland mit Ausführungsprojekt und rechtskräftiger Baugenehmigung zur Verfügung. Es handelt sich um ein Grundstück, das aus 2 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.394 m² besteht, mit bezahlter kommunaler Abgabe.

Im Angebot ist ein Wohnprojekt mit Baugenehmigung für den Bau von 2 Wohngebäuden mit Untergeschoss, Souterrain, Erdgeschoss und zurückgesetztem Obergeschoss, insgesamt 6 Wohnungen und einem Pool. Wohneinheit A umfasst 1.124,37 m² brutto (566,23 m² netto), während Wohneinheit B 1.224 m² brutto (633,18 m² netto) hat.

Das Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage im Wohnviertel der Stadt, im exklusiven Teil von Varaždin, in einer Sackgasse als letztes Grundstück in der Straße, nur eine Minute Fahrt bis ins Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen und der Stadtverkehr, außerdem ist es mit allen kommunalen Anschlüssen ausgestattet.

• Kommunale Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Telefonnetz und Kanalisation.
• Aktueller Zustand auf dem Grundstück: 2 Häuser zum Abriss.
• Nutzung: Ideal für zwei Familien oder 2 Investoren, da es später als 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Das geplante Wohngebäude wird ein nicht unterkellertes eingeschossiges Haus mit Flachdach sein, mit einer Grundfläche von 32.6 m x 10.6 m und einer maximalen Höhe von 6.50 m, gemessen ab dem Niveau des umliegenden Geländes. Das Einfamilienhaus wird zwei Wohneinheiten umfassen, und jede von ihnen wird einen überdachten Eingang, überdachte und nicht überdachte Terrassen, eine Garage sowie einen nicht überdachten Stellplatz haben.

Nördliche Wohneinheit - Erdgeschoss: Garage mit einem Stellplatz, Haupteingang überdacht, Eingangsbereich, Treppen, Badezimmer, Wirtschaftsraum mit Heizraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Speisekammer, Esszimmer mit Wohnzimmer sowie eine überdachte und nicht überdachte Außenterrasse.

Nördliche Wohneinheit - zusätzlich: Pool mit den Maßen 7 x 4 m.

Südliche Wohneinheit - Erdgeschoss: Garage mit einem Stellplatz und Abstellraum, Haupteingang überdacht, Eingangsbereich, Treppen und Flur, Badezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wirtschaftsraum mit Heizraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine überdachte und nicht überdachte Außenterrasse.

Nördliche Wohneinheit - Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer 2, Ankleidezimmer 2, Schlafzimmer 3, Ankleidezimmer 3, Badezimmer mit Sauna sowie eine überdachte und nicht überdachte Außenterrasse.

Südliche Wohneinheit - Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer 2, Ankleidezimmer 2, Schlafzimmer 3 sowie eine überdachte und nicht überdachte Terrasse.

Heizung/Kühlung: Für jede Wohnung separat über eine Wärmepumpe und Klimageräte.

Seltene Investitionsmöglichkeit. Angebote werden entgegengenommen.