Građevinsko zemljište, Varaždin Centar, građevinska dozvola
Nova cijena – "prilika": u Varaždinu je dostupno vrhunsko građevinsko zemljište s izvedbenim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom. Riječ je o zemljištu koje se sastoji od 2 čestice, ukupne površine 1.394 m², uz plaćenu komunalnu naknadu.
U ponudi je stambeni projekt s građevinskom dozvolom za izgradnju 2 stambene zgrade katnosti podrum, suteren, prizemlje i uvučeni kat, s ukupno 6 stanova i bazenom. Stambena jedinica A iznosi 1.124,37 m² bruto (566,23 m² neto), dok stambena jedinica B ima 1.224 m² bruto (633,18 m² neto).
Parcela se nalazi na vrhunskoj lokaciji u rezidencijalnom dijelu grada, u elitnom dijelu Varaždina, u slijepoj ulici kao zadnje zemljište u ulici, na minutu vožnje do samog centra. U neposrednoj je blizini svih javnih sadržaja i gradskog prijevoza te je opremljena svim komunalnim priključcima.
- Komunalni priključci: voda, struja, plin, telefonska mreža i kanalizacija.
- Trenutno stanje na parceli: 2 kuće za rušenje.
- Namjena: idealno za dvije obitelji ili 2 investitora, jer se kasnije mogu etažirati kao 2 zasebne stambene jedinice.
Planirana stambena zgrada bit će nepodrumljena jednokatnica s ravnim krovom, tlocrtne veličine 32.6 m x 10.6 m i maksimalne visine 6.50 m, mjereno od kote okolnog terena. Obiteljska kuća sadržavat će dvije stambene jedinice, a svaka će imati natkriveni ulaz, natkrivene i nenatkrivene terase, garažu te nenatkriveno parkirno mjesto.
- Sjeverna stambena jedinica – prizemlje: garaža s jednim parkirnim mjestom, glavni natkriveni ulaz, ulazni prostor, stepenice, kupaonica, gospodarstvo s kotlovnicom, spavaća soba, garderoba, kuhinja, izba, blagovaonica s dnevnim boravkom te vanjska natkrivena i nenatkrivena terasa.
- Sjeverna stambena jedinica – dodatno: bazen dimenzija 7 x 4 m.
- Južna stambena jedinica – prizemlje: garaža s jednim parkirnim mjestom i spremištem, glavni natkriveni ulaz, ulazni prostor, stepenice i hodnik, kupaonica, garderoba, spavaća soba s garderobom, gospodarstvo s kotlovnicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te vanjska natkrivena i nenatkrivena terasa.
- Sjeverna stambena jedinica – kat: hodnik, spavaća soba 2, garderoba 2, spavaća soba 3, garderoba 3, kupaonica sa saunom te vanjska natkrivena i nenatkrivena terasa.
- Južna stambena jedinica – kat: hodnik, kupaonica, spavaća soba 2, garderoba 2, spavaća soba 3 te natkrivena i nenatkrivena terasa.
- Grijanje/hlađenje: za svaki stan posebno putem dizalice topline i klima jedinica.
Rijetka prilika za investiciju. Zaprimaju se ponude.