Landwirtschaftliches Anwesen 90.209 m², Zastražišće, Hvar, Agrotourismus
Im östlichen Teil der Insel Hvar, oberhalb von Zastražišće, befindet sich ein großzügiges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 90.209 m² und Potenzial für Agrotourismus.
Das Grundstück besteht aus insgesamt fünf separaten Parzellen, die zu einer einzigen Einheit verbunden sind, und liegt unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße, die Zastražišće und Gdinj verbindet. Zum Anwesen gelangt man über eine direkte Zufahrt von der Hauptstraße.
Das gesamte Anwesen wird von einem breiten ringförmigen Schotterweg umgeben, der einen einfachen Zugang zu allen Teilen des Grundstücks ermöglicht und die Arbeit sowie die Organisation vor Ort erleichtert.
Auf dem Grundstück sind rund 700 Olivenbäume gepflanzt, außerdem wachsen dort etwa dreißig Feigenbäume, zwanzig Mandelbäume, mehrere Johannisbrotbäume und Lavendelpflanzungen.
Der Anbau basiert auf traditionellen Methoden, und Spuren der früheren Weinbauaktivität sind noch durch das Vorhandensein von:
- mehreren alten Kupferkalk-Brunnen
- drei größeren steinernen Wasserzisternen
Den Raum bereichern drei traditionelle Steinhäuschen und eine Bunja, die einst als Schutz und als Lager für Werkzeuge dienten und heute Potenzial für die Bewahrung und Einbindung in eine authentische Agrotourismus-Geschichte bieten.
Das Grundstück bietet mit seiner Größe, Lage und Ausstattung zahlreiche Möglichkeiten, von der Fortführung der landwirtschaftlichen Produktion und der Entwicklung des Olivenanbaus bis hin zur Registrierung eines OPG oder der Einführung ergänzender Tätigkeiten wie Agrotourismus.
Gemäß den geltenden Raumplanungsunterlagen und Gesetzen ist der Bau von Wirtschaftsgebäuden für landwirtschaftliche Tätigkeiten möglich, wie zum Beispiel:
- Lagerhallen
- Ölmühlen
- Verkostungsräume
- Trocknungsanlagen
- und Ähnliches
Darüber hinaus ist es möglich, bestehende traditionelle Objekte unter Wahrung der ursprünglichen architektonischen Identität zu renovieren.
Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage mit Panoramablick in alle Richtungen der Insel - nach Norden reicht der Blick auf die Makarska Riviera und den Gipfel Sv. Jure auf dem Biokovo, im Süden sind Korčula und Pelješac zu sehen, im Osten der Ort Gdinj, und nach Nordwesten reicht der Blick bis zu den Inseln Brač und Šolta.
Auf der Insel Hvar, die für die höchste Zahl an Sonnentagen in Kroatien bekannt ist, war die Landwirtschaft seit Jahrhunderten die Grundlage des Lebens, vom Olivenanbau und Weinbau bis zum Anbau aromatischer Pflanzen. Der östliche Teil von Hvar, insbesondere das Gebiet zwischen Zastražišće und Gdinj, ist bekannt für traditionelle Agrarlandschaften, die von Trockenmauern, Bunjas und Olivenhainen geprägt sind und von der langen Geschichte menschlicher Arbeit im Einklang mit der Natur zeugen.
In jüngerer Zeit wird dieses Gebiet für Investoren und Landwirte immer interessanter, die Ruhe, hochwertiges Land und Potenzial für die Entwicklung nachhaltiger und authentischer Projekte suchen.