Baugrundstück 809 m², Vela Luka - ruhige Lage
809 m² großes Baugrundstück in Vela Luka auf der Insel Korčula befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung und steht zum Kauf zur Verfügung. Das Grundstück liegt innerhalb der Bauzone, zwischen zwei asphaltierten Straßen, mit Zugang von beiden Seiten.
Das Gelände ist leicht geneigt und regelmäßig geschnitten, was es für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses, von Apartments, einer Villa mit Pool oder einer anderen Nutzung gemäß dem Raumordnungsplan geeignet macht.
Nach den geltenden städtebaulichen Vorgaben erfüllt das Grundstück die grundlegenden Kriterien für eine Bebauung. Die Fläche von 809 m² erfüllt die Mindestanforderung an die Größe eines Baugrundstücks.
- Maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (KIG): 0,4 für Einfamilienhäuser und 0,5 für Mehrfamilienobjekte
- Maximal zulässige Geschosszahl: bis zu drei Geschosse für Einfamilienhäuser bzw. vier Geschosse für Mehrfamilienhäuser
Dies ermöglicht den Bau eines großzügigen Objekts mit zusätzlichen Einrichtungen wie Garage, Pool, Garten oder mehreren Wohneinheiten.
Die Lage des Grundstücks bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Es befindet sich in einem ruhigen und stillen Teil der Siedlung und ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Vela Luka und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Spezialkrankenhaus Kalos, Geschäfte, Schule, Post, Restaurants sowie die Uferpromenade, was diesen Standort sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für touristische Zwecke geeignet macht.
Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe des Grundstücks verfügbar, was den Anschluss an die Versorgungsleitungen und den Baubeginn erheblich erleichtert. Der beidseitige Zugang erhöht zusätzlich die Funktionalität bei der Planung mehrerer Objekte oder getrennter Eingänge.
Vela Luka, eine der größten Siedlungen auf der Insel Korčula, ist bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur, Sicherheit und authentisches mediterranes Ambiente. In einer natürlich geschützten Bucht gelegen, bietet sie ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt, einschließlich des nautischen Tourismus. Regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen mit Split und den benachbarten Inseln erhöhen zusätzlich die Anbindung und Attraktivität dieses Standorts.