Grundstück 1.537 m², Zablaće - in Meeresnähe und ruhige Siedlung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 1.537 m² in Zablaće, etwa 400 m vom Meer entfernt. Aufgrund der Lage und der vorgesehenen Nutzung stellt es eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder Entwicklung dar.
Das Grundstück liegt teilweise in einer Zone für Wohnnutzung und teilweise in der Zone M3, was den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie touristischen oder gastronomischen Einrichtungen ermöglicht, einschließlich kombinierter Projekte mit umfangreichen ergänzenden Angeboten.
- Lage: Zablaće
- Fläche: 1.537 m²
- Entfernung zum Meer: etwa 400 m
- Nutzung: teilweise Zone für Wohnnutzung, teilweise Zone M3
- Bebaubarkeit: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, touristische und gastronomische Einrichtungen, kombinierte Projekte mit ergänzenden Angeboten
- Zulässige Bebauung: freistehende Gebäude mit einer Höhe von bis zu vier oberirdischen Geschossen
- Mindestgröße des Baugrundstücks für Wohnnutzung: 400 m²
- Maximale Bebauung: 30%
- Bedingungen gemäß dem Raumordnungsplan: mindestens 40% der Fläche innerhalb der Planungszone für gastronomische oder touristische Nutzung, mindestens 20% für kulturelle, öffentliche und gesellschaftliche Einrichtungen
- Zugang: über eine öffentliche Verkehrsfläche gesichert
- Infrastruktur: Wasser, Entwässerung und Stromversorgung
- Planungsunterlagen: das Gebiet ist vom Urbanistički plan uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever erfasst
- Möglichkeit vor Erlass des Plans: Rekonstruktion oder Erweiterung bestehender Objekte unter besonderen Bedingungen
- Eigentum: ordnungsgemäß und lastenfrei
Das Grundstück liegt in der Nähe einer ruhigen Siedlung und der Hauptverkehrsstraßen. Es verfügt über eine klare Entwicklungsstrategie der Zone mit laufender Beobachtung und Anpassung an die lokalen Bedürfnisse und räumlichen Standards. Für einen Neubau ist die Erstellung eines Bebauungsplans erforderlich.
Die Lage ermöglicht die Entwicklung verschiedener Projekte, die den modernen Trends der Wohn- und Tourismumnachfrage entsprechen.