Landwirtschaftsfläche 9.351 m², Jakovlje - mit Zufahrtsweg
In der Gemeinde Jakovlje steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 9.351 m² zum Verkauf, das aufgrund seiner Lage und Eigenschaften eine starke Investitionsmöglichkeit darstellt.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und liegt an einem Zufahrtsweg, was den Einstieg in die Umsetzung des Projekts erleichtert.
Zusätzlichen Wert erhält dieses Angebot durch die Lage in unmittelbarer Nähe bereits etablierter industrieller und produzierender Aktivitäten, innerhalb der Unternehmerzone „Sjever 2“ in der Gemeinde Jakovlje, mit einer Fläche von rund 14 Hektar, die für Produktions-, Industrie- und Lagerzwecke vorgesehen ist.
Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Zone Sjever 2 liegt an der Staatsstraße Zagreb - Macelj und der Kreisstraße Luka - Kraljev Vrh, und die Bahnstrecke ist weniger als einen Kilometer entfernt, was eine funktionale Grundlage für Industrie-, Lager- oder Produktionskapazitäten schafft.
Für einen Investor, der über eine Erweiterung des Geschäfts, die Eröffnung eines Lagers, einer Produktion oder einer Logistikanlage nachdenkt, ist diese Lage mehr als geeignet. Aufgrund der unmittelbaren Umgebung, in der sich Objekte industriellen Typs befinden, besteht Potenzial für eine mögliche Umwidmung des Grundstücks in eine Industrie- oder Gewerbezone. Es wird empfohlen, die örtlichen Vorschriften und die Möglichkeit der Umwidmung im Detail zu prüfen; es wird darauf hingewiesen, dass die Gemeindeverwaltung eine mögliche Eingliederung in die Industriezone nahelegt, die formalen Schritte und Bedingungen jedoch Voraussetzung sind.
Das Gelände ist leicht zu bearbeiten, regelmäßig gemäht und gepflegt, und die Bodenfruchtbarkeit ermöglicht die Fortsetzung landwirtschaftlicher Aktivitäten, während gleichzeitig auf eine eventuelle Umwidmung in eine Bauzone gewartet wird.
Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, sei es durch die Entwicklung eines Geschäftsprojekts oder durch landwirtschaftliche Nutzung mit Potenzial für eine spätere Umwidmung.