Grundstück 1.546 m² mit Projekt für eine moderne Villa, Omiš
In Gata, einem ruhigen Ort am Fuße des Mosor und etwa zehn Kilometer von Omiš entfernt, steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.546 m² und einem ausgearbeiteten Projekt für eine moderne Wohnvilla mit Pool zum Verkauf. Das Grundstück liegt innerhalb einer neuen Wohnsiedlung und bietet einen Panoramablick auf die Adria und den Cetina-Canyon, da die Häuser unterhalb davon liegen und die Aussicht nicht versperren.
Das Mikroambiente bietet Privatsphäre, viel Grün und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, bei kurzer Fahrt zu Stränden, Geschäften und Einrichtungen in Omiš.
- Lage: Gata, am Fuße des Mosor, etwa zehn Kilometer von Omiš entfernt
- Grundstücksfläche: 1.546 m²
- Projekt: moderne freistehende Wohnvilla mit Pool
- Anzahl der Wohneinheiten im Projekt: 1
- Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Dach: begehbares Flachdach als zusätzlicher Nutzraum
- Gesamte Bruttogeschossfläche des Gebäudes: 331,81 m²
- Grundfläche: 239,99 m²
- Zusätzliche Inhalte des Projekts: Technikraum und Pool
- Das Projekt umfasst: Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasseranlagen, thermotechnische Systeme und die Vorbereitung der Pooltechnik
- Standards: aktuelle Standards für Energieeffizienz und Akustik
- Parken: 6 Parkplätze, davon 1 in der Garage
- Grünflächen: etwa die Hälfte des Grundstücks ist gemäß dem Raumplan für gestaltete Grünflächen vorgesehen
- Bebauungsmöglichkeit gemäß dem geltenden Raumplan: 2 Wohnobjekte
- Zufahrt: bestehender Fahr- und Fußweg
- Anschlüsse: Strom und Entwässerungssystem sind durch die raumplanerische Dokumentation vorgesehen
Das bestehende Projekt ist nicht verbindlich, sondern dient als hochwertige Grundlage und als Beispiel für eine mögliche Umsetzung. Ein solcher Rahmen verkürzt die Zeit bis zur Realisierung, da die wichtigsten technischen Voraussetzungen bereits ausgearbeitet sind, bei gleichzeitiger Freiheit bei der Wahl der architektonischen Lösung.
Das Grundstück ist groß genug für angenehme Privatsphäre, die Anordnung von Außenbereichen am Pool und einen mediterranen Garten und zugleich übersichtlich genug für eine effiziente Pflege. Der natürliche Kontext des Mosor und das Netz an Wanderwegen bieten das ganze Jahr über Möglichkeiten für aktive Aufenthalte im Freien.
Für Käufer aus dem Ausland verbindet die Lage eine authentische mediterrane Landschaft mit hervorragender Erreichbarkeit. Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina, bekannt für Kiesstrände, die Altstadt und Outdoor-Angebote wie Rafting, Zipline und Klettergebiete. Split mit seinem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, den Marinas und kulturellen Veranstaltungen ist über die Küstenstraße in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sorgt das ganze Jahr über für eine einfache Anreise.
Die Kombination aus ruhiger Mikrolage, flexiblen Baumöglichkeiten und Panoramablicken macht dieses Grundstück zu einer starken Grundlage für eine luxuriöse private Villa oder eine durchdachte Investition im Premiumsegment.