Baugrundstück 2.800 m², Ljubač - 200 m bis zum Meer
Baugrundstück mit einer Fläche von 2.800 m² im Ort Ljubač, unweit von Zadar, nur 200 m vom Meer entfernt, mit mehreren Baumöglichkeiten. Es liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets und bietet aufgrund seiner erhöhten Lage einen atemberaubenden Meerblick.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, die Unterlagen und das Eigentum sind in Ordnung, und die Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Typ A - freistehendes Gebäude: minimale Baufläche 400 m², maximale Höhe 10 m, zulässige Geschosszahl Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Krov, maximaler Bebauungskoeffizient 0,3, maximaler Ausnutzungskoeffizient 1,5, höchstens 3 Wohneinheiten, 400 m² Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Geschosse, beziehungsweise 550 m² mit Nebengebäuden.
Typ B - freistehendes Gebäude: minimale Baufläche 600 m², maximale Höhe 11,5 m, zulässige Geschosszahl Po+S+P+1+Pk oder Po+S+P+2+Krov, maximaler Bebauungskoeffizient 0,3, maximaler Ausnutzungskoeffizient 1,5, höchstens 6 Wohneinheiten, 600 m² Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Geschosse, beziehungsweise 750 m² mit Nebengebäuden.
Bebaubarkeit: Wohngebäude der Typen A und B, freistehend, Doppelhäuser und Reihenhäuser.
Kaufmöglichkeit: auch kleinere Teile des Grundstücks nach vorheriger Absprache.
Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder hochwertige Unterkünfte dar, und die Kombination aus natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition.
Ljubač ist ein kleinerer dalmatinischer Ort, bekannt für sein ruhiges, ländliches Ambiente, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Natursehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Zadar, anderen kleineren Orten und Nationalparks macht Ljubač für in- und ausländische Besucher leicht erreichbar.
Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind an allen Tagen der Woche nach vorheriger Ankündigung möglich.