Baugrundstück 500 m², Ljubač - Meerblick

In Ljubač, unweit von Zadar und nur 200 m vom Meer entfernt, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 468 m² zum Verkauf. Es liegt auf erhöhter Position mit Meerblick und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines unbebauten Baugebiets, ist regelmäßig geschnitten, und die Unterlagen sowie das Eigentum sind in Ordnung. Die Infrastruktur befindet sich in der Nähe, und gemäß dem Plan besteht die Möglichkeit, ein Wohngebäude des Typs A zu errichten.

• Mindestfläche für den Bau eines freistehenden Gebäudes des Typs A: 400 m²
• Maximale Höhe: 10 m
• Höchste zulässige Geschosszahl: Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Krov
• Maximaler Bebauungskoeffizient: 0,3
• Maximaler Ausnutzungskoeffizient: 1,5
• Maximale Anzahl der Wohneinheiten für ein freistehendes Gebäude: 3
• Maximale Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Etagen: 400 m²
• Maximale Bruttogeschossfläche mit Nebengebäuden: 550 m²

Dieses Grundstück bietet eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder luxuriöse Unterkünfte, und die Kombination aus natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition.

Ljubač ist ein kleinerer dalmatinischer Ort, bekannt für sein ruhiges, ländliches Ambiente, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Natursehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Zadar, anderen kleineren Orten und Nationalparks macht Ljubač für in- und ausländische Besucher leicht erreichbar.

Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Besichtigungen sind an allen Tagen der Woche nach vorheriger Ankündigung möglich.