Baugrundstück 1.600 m², Ljubač - 100 m vom Meer

Baugrundstück mit einer Fläche von 1.600 m² in Ljubač, unweit von Zadar, liegt weniger als 100 m vom Meer entfernt und bietet mehrere Baumöglichkeiten. Es befindet sich innerhalb eines erschlossenen Baugebiets, hat eine regelmäßige Form, eine ordentliche Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sowie Infrastruktur in der Nähe.

Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, das nur wenige Schritte entfernt ist.

Möglichkeit der Bebauung: Wohngebäude vom Typ A und B, freistehend, Doppelhäuser und Reihenhäuser

Typ A: minimale Baufläche 350 m², maximale Höhe 10 m, zulässige Geschosszahl Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Krov, maximaler Bebauungskoeffizient 0,35, maximaler Ausnutzungskoeffizient 1,6, maximal 3 Wohneinheiten für ein freistehendes Gebäude, 400 m² Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Etagen, beziehungsweise 550 m² mit Nebengebäuden

Typ B: minimale Baufläche 500 m², maximale Höhe 10 m, zulässige Geschosszahl Po+S+P+1+Pk oder Po+S+P+2+Krov, maximaler Bebauungskoeffizient 0,3, maximaler Ausnutzungskoeffizient 1,8, maximal 6 Wohneinheiten für ein freistehendes Gebäude, 600 m² Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Etagen, beziehungsweise 750 m² mit Nebengebäuden

Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder luxuriöse Unterkünfte dar, und die Meeresnähe in Kombination mit natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition.

Ljubač ist ein kleiner dalmatinischer Ort, bekannt für sein ruhiges, ländliches Ambiente, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Natursehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Zadar sowie zu anderen kleineren Orten und Nationalparks macht Ljubač für in- und ausländische Besucher leicht erreichbar.

Weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.

Besichtigungen sind an allen Tagen der Woche nach vorheriger Ankündigung möglich!