Baugrundstück mit Entwurf für 4 Häuser, Čilipi
Im Gebiet von Čilipi steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.160 m² zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung von Einfamilienhäusern und Villen, mit einem ausgearbeiteten Vorentwurf für den Bau von vier freistehenden Häusern. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit und eignet sich für hochwertiges Wohnen sowie touristische Vermietung der gehobenen Kategorie.
Der Flughafen Dubrovnik ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Cavtat und seine Strände liegen etwa zehn Minuten entfernt, während Dubrovnik in rund einer halben Stunde erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, Gastronomiebetriebe und die Verkehrsanbindung in Richtung Cavtat und Dubrovnik.
Das Vorentwurfskonzept sieht vier separate Wohneinheiten vor, jede mit eigener Parzellierungslogik, Zufahrt für Fahrzeuge sowie gesicherten Parkplätzen beziehungsweise einer Garage. Das Gelände ist leicht geneigt, was für eine rationelle Geschossorganisation der Gebäude genutzt wurde.
- Untergeschoss: Garage und Nebenräume bei einem Teil der Häuser.
- Erdgeschoss: Moderner Wohnbereich mit offenem Tagesbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, verbunden mit Terrasse und Pool, sowie zusätzlichen Einrichtungen wie Sauna, Fitnessraum oder Gästezimmer.
- Obergeschoss: Komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Ausgängen auf die Terrassen.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Pool, eine Sonnenterrasse und einen angelegten Garten, mit gewährleistetem gegenseitigem Abstand, der Privatsphäre und klar definierte Einheiten innerhalb des Komplexes garantiert.
Der architektonische Ausdruck basiert auf einer zeitgenössischen Interpretation des dalmatinischen Hauses mit einfachen Volumen, Satteldach und ausgewogenen Öffnungen. Das Projekt lässt Raum für eine weitere Ausarbeitung entsprechend dem gewünschten Ausstattungsstandard und den Endmaterialien.
Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt, ohne übermäßige Bebauung, mit offenen Blicken ins Grüne. Der Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus der Größe des Grundstücks und dem bereits definierten Entwicklungskonzept mit vier Häusern, was dem Investor einen klaren Rahmen gibt und die Anfangsphase der Projektplanung erheblich verkürzt.