Baugrundstück 3.330 m², Gornja Podstrana, Meerblick
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.330 m² in Gornja Podstrana, an einer der attraktivsten und zunehmend gefragten Mikrolagen im Raum Split. Es befindet sich auf erhöhtem Gelände mit offenem Panoramablick auf das Meer und den dalmatinischen Archipel.
An klaren Tagen reicht der Blick bis zur Insel Vis und umfasst einen weiten Meeresstreifen sowie das Gebiet von Trogir, was dem Standort einen seltenen räumlichen Wert und langfristige Exklusivität verleiht.
Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen, was große Flexibilität bei der Organisation und Planung der künftigen Bebauung ermöglicht. Besonders interessant ist das Entwicklungskonzept, nach dem die Immobilie in drei vollständig unabhängige Einheiten gegliedert werden kann, wobei jede künftige Einheit einen eigenen direkten Zugang von der lokalen Straße haben kann, ohne dass Dienstbarkeitsrechte zwischen den Eigentümern erforderlich sind.
Eine solche Organisation eröffnet die Möglichkeit eines partnerschaftlichen Investitionsmodells, bei dem mehrere Investoren getrennte Einheiten mit vollständiger funktionaler und rechtlicher Unabhängigkeit entwickeln können.
- Südlicher Teil des Grundstücks: Standortgenehmigung für den Bau einer modernen Villa.
- Nördlicher Teil des Grundstücks: Nach dem geltenden Bebauungsplan ist die Realisierung eines Mehrfamilien- oder Doppelhauses möglich.
- Oberer Teil des Grundstücks: Vorgesehen ist die Ausführung von zwei separaten Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang und Privatsphäre.
- Unterer Teil des Grundstücks: Raum für eine exklusive Wohnvilla mit offenem Meerblick.
- Bestehendes Objekt: Ein legales Objekt auf dem Grundstück ermöglicht eine unmittelbare Rekonstruktion innerhalb der bestehenden Abmessungen.
- Verkaufsart: Der Verkauf erfolgt als eine Einheit.
- Infrastruktur: Der Bau der vollständigen Infrastruktur für die gesamte Siedlung ist im Gange, einschließlich Kanalisation, Wasserversorgung und öffentlicher Beleuchtung.
- Entfernung zu Split: Nur wenige Fahrminuten.
Gornja Podstrana hat sich bereits als Zone luxuriöser Villen und hochwertiger Projekte profiliert, dank ihrer Lage oberhalb der Küste, der offenen Ausblicke und der ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines luxuriösen Wohn- oder Investitionsprojekts an einem der vielversprechendsten Standorte in der Umgebung von Split dar, mit dem zusätzlichen Wert der Möglichkeit, mehrere vollständig unabhängige Einheiten zu entwickeln.