Bauland 2.317 m², Premantura - am Meer und Kamenjak
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück für touristische Nutzung (T2) mit einer Gesamtfläche von 2.317 m², gelegen an einem der gefragtesten Standorte im Süden Istriens. Es befindet sich nur 300 Meter vom gepflegten Strand und dem Eingang zum Naturpark Kamenjak entfernt.
Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße, und die gesamte Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage in der letzten Baureihe zum Meer, was einen freien Blick auf das Meer und die unberührte Natur gewährleistet.
Laut dem geltenden Bebauungsplan ist das Grundstück von allen Seiten von Verkehrswegen umgeben, wodurch maximale Zugänglichkeit und eine einfache Planung des zukünftigen Projekts ermöglicht werden. Das Grundstück bildet eine einzigartige funktionale Einheit und verfügt über einen ungehinderten Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen und Verkehrslösungen.
Auf dem Grundstück ist der Bau mehrerer eigenständiger Gebäude mit Unterkunftseinheiten und zusätzlichen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Wellnessbereich und weiteren touristischen Angeboten erlaubt, die zu einer funktionalen Einheit verbunden sind.
Zusätzliche Baumöglichkeiten umfassen einen offenen Pool bis zu 100 m², der nicht in den Bebauungskoeffizienten eingerechnet wird, bis zu drei oberirdische Etagen und eine oder mehrere unterirdische Etagen, eine maximale Gebäudehöhe von bis zu 10 Metern sowie Nebengebäude mit einer Fläche von bis zu 36 m² und einer Höhe von bis zu 4 Metern.
Investitionspotenzial für die Entwicklung von Luxusvillen und Ferienhäusern, Boutique-Hotels mit Spa- und Gastronomieangeboten, Apartmentkomplexen sowie Familien-Tourismusprojekten mit ganzjährigem Betrieb.
Die Meeresnähe, das kristallklare Wasser, die unberührte Natur und der Naturpark Kamenjak machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt und zu einer hervorragenden Investition in erstklassiger Lage.