Baugrundstück, Miletići - 100 m vom Meer und Meerblick
Im ruhigen Fischer- und Touristenort Miletići, in der Nähe von Zadar, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, nur 100 m vom Meer entfernt, mit einem fertigen Projekt für den Bau einer modernen Wohnimmobilie. Dank der erhöhten Lage und der Position unterhalb der Hauptstraße befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Küstenzone und bietet einen offenen, ungestörten Meerblick.
Das Projekt sieht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 214 m² vor, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss (Pr + 1K), sowie ein Nebengebäude - eine Sommerküche - das funktional mit einem vollständig versenkten Skimmerpool verbunden ist. Der Pool schließt an die überdachte Terrasse und die Sommerküche an und schafft so einen Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien.
Alle Projektparameter, einschließlich der Gebäudemaße und der Ausnutzungskoeffizienten, entsprechen vollständig dem geltenden Raumordnungsplan. Das architektonische Design ist schlicht, modern und äußerst funktional, mit sorgfältig durchdachten Details und einem Schwerpunkt auf einem harmonischen äußeren Erscheinungsbild.
Das geplante Haus ist als Gebäude mit nahezu Nullenergieeffizienz nZEB konzipiert. In das Projekt sind optimale Dämmmaterialien, minimierte Wärmebrücken, geregelte Sonneneinstrahlung sowie die maximale Nutzung von natürlichem Licht integriert.
- Geplantes Objekt: freistehendes Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 214 m², Erdgeschoss und Obergeschoss (Pr + 1K)
- Nebengebäude: Sommerküche
- Pool: vollständig versenkter Skimmerpool, verbunden mit der überdachten Terrasse und der Sommerküche
- Vorgesehene Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Multi-Split-Klimaanlage, Vorbereitung für Solarpaneele
- Eigentum: ordnungsgemäß, 1/1
- Maklergebühr: 2% + MwSt.
- ID-Code der Agentur: 4854
Die Umgebung ist dünn besiedelt und ermöglicht vollständige Privatsphäre, wodurch ein idealer Ort für einen ruhigen Aufenthalt entsteht. Trotz des ruhigen Ambientes verfügt die Lage über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist nur 15 Autominuten entfernt, während Zadar und die Insel Pag in unmittelbarer Nähe liegen.
Für alle weiteren Informationen, Unterlagen oder einen Einblick in die Pläne können Sie sich gerne unter dem angegebenen Kontakt melden.