Baugrundstück 3.269 m², Sukošan bei Marina Dalmacija

Baugrundstück mit einer Fläche von 3.269 m² in Sukošan, unmittelbar neben dem umzäunten Bereich der Marina Dalmacija, steht zum Verkauf. Es handelt sich um eine Lage in unmittelbarer Meeresnähe und direkt an der Marina in einem attraktiven Gebiet mit großem Investitionspotenzial.

Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrt von einer öffentlichen Straße, und in der Nähe befinden sich das Kanal- und Wasserversorgungsnetz sowie verfügbare Strom- und Telekommunikationsanschlüsse.

• Lage: Sukošan, an der Marina Dalmacija
• Fläche: 3.269 m²
• Nutzung: Zone M1 – überwiegend Wohnnutzung
• Bebauungsmöglichkeit: Wohngebäude und gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsgebäude
• Gesamte Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse: bis zu 6.538 m²
• Zulässige Geschosszahl: Po+S+P+4+Pk
• Baugenehmigung: kann ohne Erstellung eines UPU eingeholt werden
• Gemäß Artikel 62c. des Raumordnungsplans der Gemeinde Sukošan gelten folgende Bedingungen:
• Mindestbaugrundstück: 3.000 m²
• Ausnutzungskoeffizient: 0,4
• Oberirdischer Ausnutzungskoeffizient: 2,0
• Gesamtausnutzungskoeffizient: 3,0
• Abstand des Gebäudes zu den Grundstücksgrenzen: mindestens 5 Meter
• Grünflächen: mindestens 20% der Fläche müssen als parkartige oder natürliche Grünflächen gestaltet werden
• Erdgeschosse: Geschäfts- und andere Begleitinhalte können in den Erdgeschossen vorgesehen werden
• Andere Geschosse: Wohnungen sind in den übrigen Geschossen vorgesehen
• Wohnnutzung: mindestens 70% der Bruttogeschossfläche oberirdisch muss Wohnnutzung sein
• Kaufmöglichkeit der angrenzenden Grundstücke: erhöht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich
• Weitere Informationen und Unterlagen: auf Anfrage verfügbar
• Maklerprovision: 2% + PDV
• AGENTUR-ID: 4506